Wohnung zum Kauf 283.000 € 3 Zimmer 80,7 m² Dechsendorf Erlangen 91056

Wohnung zum Kauf
283000 €
3.508 €/m²
3 Zimmer • 80,7 m²

Entspanntes Wohnen im schönen Dechsendorf

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (oberstes Wohngeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Zimmer sind mit Massivparkett ausgestattet. Zwei Zimmer zeigen nach Süden, ein Zimmer nach Westen. Vom Wohn-/ Esszimmer betritt man die herrliche Dachterrasse. Auf dieser großzügigen Dachterrasse kann man die Sonne ungestört genießen. Vor dem Westzimmer befindet sich ein Balkon. Zur Eigentumswohnung gehören zwei große Abstellräume, die über die Dachterrasse bzw. den Westbalkon erreichbar sind. Das innenliegende Badezimmer hat eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Der sich über der Wohnung befindliche Dachboden darf unter Ausschluss der anderen Wohnungseigentümer genutzt werden. Die eigene Waschmaschine findet im Waschkeller ihren Platz. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz (15.000 EUR) in der hauseigenen Garage. Die Ölzentralheizung wurde im Ende 2022 erneuert.

Die Eigentumswohnung ist nicht vermietet und steht dem Erwerber zur freien Verfügung.

Leider hat immowelt.de gerade ein Problem mit der Darstellung unserer Fotos. Gute Objektfotos finden Sie auf unserer Homepage: https://amer-immobilien.de/immobilien/entspanntes-wohnen-im-schoenen-dechsendorf.

Merkmale

Garage

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985

Preisdetails

Kaufpreis

283000 €

3.508,12 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages erlauben wir uns Ihnen 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis als Provision in Rechnung zu stellen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

308.668 €1

Kaufpreis

283.000 €

Kaufnebenkosten

25.668 €

Notarkosten (1,5%)

4.245 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.905 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.103 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.415 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dechsendorf, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dechsendorf ist ein westlicher Stadtteil von Erlangen und liegt etwa acht Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Er ist gut mit dem ÖPNV erreichbar und präsentiert sich als ruhiger, teilweise dörflich geprägter Stadtteil mit familiärem Charakter. Der bei Spaziergängern, Joggern und Radfahrern beliebte Dechsendorfer Weiher ist nur wenige Minuten entfernt. Der Gewerbepark Heßdorf mit u. a. Aldi, REWE und dm-drogerie markt ist nur ein Katzensprung entfernt.

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Über den Anbieter

amer immobilien gmbhMaklerbüro

Spardorfer Str. 150, 91054 Erlangen

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mnv455

Referenznummer: A2308

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