Gemütliche Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplätze
Helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Rosbach-Rodheim, Hessen - frisch renoviert - Erstbezug
Diese charmante Wohnung im Ortsteil Rodheim wurde komplett neu renoviert und überzeugt durch modernes Design und viel Tageslicht.
Diese stilvoll modernisierte Wohnung in Rodheim verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Ambiente. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, Dusche, Handtuchheizkörper sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden: Über eine Treppe erreichbar, erwartet Sie hier ein weiteres Zimmer mit sichtbaren Holzbalken, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein separater Abstellraum mit großzügiger Fläche zur Verfügung.
Eine Terrasse sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten bieten Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein individuell gestaltbarer Bereich ermöglicht persönliche Entfaltung im Grünen.
Sie erreichen die Wohnung über eine Außentreppe und haben somit einen separaten Eingang. Zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Eine ideale Immobilie für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- neuer Laminatboden und Fliesen - frisch renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper - Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Bad - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit eingebauter Küchenzeile (Kühlschrank nicht enthalten) - Abstellraum direkt neben der Küche - Treppe zum Spitzboden mit einem weiteren gemütlichen Zimmer unter sichtbaren Holzbalken - großer separater Abstellraum (ca. 12,9 m²) im Spitzboden - Terrasse und gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit einem individuell gestaltbaren Bereich - Zwei Außenstellplätze - eigener Außenzugang
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.550 €
Kaltmiete
11,47 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3.750,- Euro
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Lage
Rodheim, Rosbach vor der Höhe (61191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Rosbach vor der Höhe, Ortsteil Rodheim und verbindet ruhiges Ankommen mit alltagstauglicher Urbanität. Für Berufstätige, die kurze Wege schätzen, ist die Lage besonders angenehm: Einkäufe, Gastronomie und Sportangebote sind schnell erreichbar, gleichzeitig bleibt der Weg in die Rhein Main Metropole unkompliziert.
Nahversorgung und Alltag Ein REWE liegt in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot im Umfeld. Für den schnellen Versand oder die Paketabholung ist ein Kiosk Paketshop praktisch um die Ecke. Auch Tankstellen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Gastronomie und Ausgehen Wer nach Feierabend gern spontan essen geht, findet mehrere Adressen in der direkten Umgebung. Das es Hexestübsche Straußwirtschaft liegt ganz in der Nähe, ebenso Müllers und grasgrün. Für einen Drink am Abend bieten sich unter anderem der Knappenkeller sowie weitere Bars im Umkreis an.
Sport und Freizeit Für den sportlichen Ausgleich gibt es mehrere Optionen: Das Sportcenter sowie weitere Sportstätten liegen in der Nähe. Fitnessstudios wie Fit Aktiv Alpara GbR, Sanfit oder Clever fit sind ebenfalls gut erreichbar und machen Training vor oder nach der Arbeit unkompliziert.
Kultur und Umgebung Kulturelle Abwechslung bietet die Freilichtbühne Alte Burg in Burgholzhausen, die in der Saison ein attraktives Programm in besonderer Atmosphäre schafft. Darüber hinaus sind weitere Kulturorte im weiteren Umfeld erreichbar.
Mobilität und Anbindung Die Autobahnauffahrt zur A5 ist ca. 3 km entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung Richtung Frankfurt und Gießen. Der Bahnhof Rosbach vor der Höhe ist gut erreichbar und bietet eine praktische Anbindung in die Region. Der Flughafen Frankfurt am Main ist je nach Route und Verkehr in etwa einer knappen Stunde mit der Bahn erreichbar.
In Summe ist das eine Lage, die den Alltag leicht macht und gleichzeitig genug Auswahl für Genuss, Bewegung und spontane Pläne nach Feierabend bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass TERMINE AUSSCHLIESSLICH PER E-MAIL VEREINBART WERDEN KÖNNEN.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Sandra Rudolph, sandra.rudolph@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro: Stresemannstr. 25, 61231 Bad Nauheim
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns direkt.
