Haus zum Kauf 129.000 € 10 Zimmer 107,7 m² 4.286 m² Grundstück Schleife-Rohne 02959

Haus zum Kauf
129000 €
1.198 €/m²
10 Zimmer • 107,7 m² • 4.286 m² Grundstück

Alte Schule mit Geschichte

Das Grundstück in Schleife OT Rohne umfasst ca. 4.286 m² Fläche und ist mit einem denkmalgeschützten Mehrzweckgebäude bebaut, das ursprünglich ca. 1898 als Schule erbaut wurde. Aktuell wird es teilweise als Wohnhaus und teils für gewerbliche Zwecke genutzt. Es befindet sich in ruhiger Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Versorgungsinfrastrukturen. Das Gebäude ist größtenteils massiv gebaut, jedoch sanierungsbedürftig. Wichtige Modernisierungsmaßnahmen umfassen das Dach, Fenster, Heizungsanlage und die Innenausstattung. Die aktuelle Vermietung umfasst eine Gewerbefläche von ca. 52 m² für 312,90 Euro monatlich. Das Grundstück liegt im Innenbereich und Bauvorhaben sind gemäß § 34 BauGB grundsätzlich zulässig. Aufgrund des Denkmalschutzes sind bei Renovierungen bestimmte Vorgaben zu beachten. Das Objekt bietet gutes Entwicklungspotenzial und erfordert lediglich ausgewählte Modernisierungen, um es auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
4.286 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Anbau (EG) Gewerbefläche ca. 52,15 m²
Wohnhaus Wohnfläche ca. 107,65 m²

Baujahr ca. 1898, rückseitiger Anbau ca. 1933

Gebäudekomplex bestehend aus:
- straßenseitig Wohngebäude, Baujahr 1898 (ursprünglich Schulgebäude): eingeschossig, Walmdach, teilunterkellert, Dachgeschoss teilausgebaut;
- Seitengebäude West: Torbogen, links und rechts Schuppen massiv, Zugang hofseitig, Satteldach über gesamte Eingangsgebäude;
- Seitengebäude Ost: eingeschossig, massiv (ehemals Schulküche/Hort) mit hofseitigem Eingangsvorbau, Satteldach:
- Schulgebäude: länglich, eingeschossig, nicht unterkellert, Satteldach, eingeschossige Anbauten west-, nord- und ostseitig

Modernisierungen:
- 1997 Einbau Zentralheizung Schulgebäude, Flüssiggas,
- 1999 Einbau Zentralheizung Wohngebäude, 4 x 1.000 Öltank;
- 2006 WC-Bereiche (Damen, Herren) im Schulgebäude modernisiert;
- tlw. Einbau isolierverglaster Fenster (insbesondere Wohngebäude);

- Versorgungsanlagen für Elektrik, Trinkwasser, Gas liegen an;
Dreikammerkläranlage; Anschluss an örtlichen Schmutzwasserkanal sowie Glasfaseranschluss

Außenanlagen:
- Vorgarten Wohngebäude: Grünfläche mit Baumbestand, Einfriedung Stahlzaun, Eingangsweg Plattenbelag;
- Innenhof: Gehwege Plattenbelag, sonst Grünfläche;
- Außenanlage Schule: Grünfläche mit Baum- und Strauchbestand, Zuwegung/Zufahrt sandgeschlemmt. Abtrennung Schulweg durch Hecke, Beach-Volleyball-Feld mit Ballfangzaun zum Nachbargrundstück; Garage und Schuppen abrissreif, Flüssiggastank eingefriedet

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

1.198,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

143.280 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

14.280 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.095 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schleife-Rohne (02959)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dorf Schleife ist der Sitz der gleichnamigen Gemeinde im Landkreis Görlitz in Ostsachsen und liegt in einer waldreichen Gegend am Nordwestrand der Muskauer Heide im nördlichen Teil des Landkreises, an der Grenze zu Brandenburg. Als Kirchort ist die Schleifer Tracht und der Schleifer Dialekt der sorbischen Sprache hier beheimatet. Schleife liegt ca. 10 Kilometer nordwestlich von Weißwasser/Oberlausitz und ca. 13 Kilometer östlich des Stadtgebiets von Spremberg. An die Gemeinde grenzen die Gemeinden Groß Düben im Osten, Trebendorf im Süden, Spreetal im Westen und die Stadt Spremberg mit ihren Ortsteilen Graustein und Lieskau im Norden. Sehenswert sind das geschützte Naturschutzgebiet am Halbendorfer See, das historische Schleifer Teichgelände sowie das Sorbische Kulturzentrum. Charakteristisch für die Schleifer Region ist außerdem die Struga, die durch alle drei Gemeindeteile fließt.

Weitere Informationen

Sonstiges Dreikammerkläranlage (Anschluss an örtlichen Schmutzwassertkanal sowie Breitbandkabel (Glasfaseranschluss) am Haus
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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