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690 €
2 Zimmer  •  82 m²  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
690 €
Kaltmiete
2 Zimmer  •  82 m²  •  frei ab sofort

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Altstadt fußläufig erreichbar

Sichern Sie sich eine schöne 2-Zimmer Mietwohnung in Grubweg mit hochwertiger Einbauküche! Durch den schönen Bschüttpark innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad in die Altstadt.

Die Wohnung bietet sämtlichen Komfort und wird zugleich vielen Anforderungen an zeitgemäßem Wohnen gerecht - freuen Sie sich auf vornehmlich bodentiefe, große Fensterelemente, moderne Fußbodenheizung und gehobene Ausstattung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.

Im Gebäude befinden sich 12 Mietparteien. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und eine Einbauküche. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 30€ die monatliche Küchenmiete beträgt 30€.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- hochwertige Materialauswahl (u. a. Edelparkett und elegante Fliesen)
- Geschmackvoll eingerichtete Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Herd mit Ceran-Kochfeld und Turmabzugshaube.
- 3-fach verglaste Fenster (Wärme- und Schallschutz)
- Balkon
- Elektrische Rollläden
- zentrale Schließanlage mit modernster Sicherheitstechnik
- Fußbodenheizung
- KfW-Effizienzhaus
- Gasbrennwertanlage kombiniert mit Luftwärmepumpe auf dem modernsten Stand
- Aufzuganbindung von der Tiefgarage in alle Etagen
- Barrierearm (seniorengerechtes Wohnen)
- eigenes Kellerabteil

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
910 €
Kaltmiete
8,41 €/m²
690 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1380 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Lage

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GrubwegPassau (94034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Passau, einer der schönsten Städte Bayerns. Nur wenige Gehminuten von der malerischen Altstadt entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Stadtleben und Ruhe. Die Lage bietet Ihnen direkten Zugang zu den historischen Sehenswürdigkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie zudem schnell im gesamten Donautal und in den angrenzenden Regionen. Die Nähe zur Universität und zu Schulen macht diese Wohnung auch für Studenten und junge Familien besonders attraktiv. Erleben Sie das Beste von Passau in dieser erstklassigen Lage.

Weitere Informationen

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

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Über den Anbieter

Neuburger Str. 101, 94036 Passau
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Eva Sachse
Frau Eva SachseDein Kontakt
Online-ID: 2mgcq5a
Referenznummer: WM26-PES9
Living Immo - Immobilien GmbH
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Living Immo - Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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