GROß-PÄCHTER ab 1,00 €/m² gesucht! GS mit ca. 10.900 m² Bestand - Untervermietung mögl.
Ehemaliger Geflügelschlachthof mit Lager-, Logistik-, Industrie- und Produktionshallen, Garagen, Sozialräumen und angebautem Bürogebäude u.v.m.
- eingezäuntes Grundstück mit großem Schiebetor
- laut Flächennutzungsplan ist es als "Gemischte Baufläche" deklariert
- ca. 26.400 m² Grundstück
- ca. 10.900 m² Nutzfläche als Bestandsgebäude (Hallen, Garagen, Büros, Sozialräume, Kleingebäude u.v.m.)
- ca. 89 Pkw-Stellplätze
- Bodenfläche: Asphalt, Betonestrich, Fliesen
- 2 Trafohäuschen mit 3 Trafos vorhanden à 0,63 Mw Überspannungskapazitäten für Mittelspannung
- Bj. 1961 - 2009 (mit "wachsender" Bebauung)
- Bürohaus mit Ölheizanlage (aus 1996) mit 3.900 l vorhanden
- Angebot auf Umstellung auf Flüssig- oder Erdgas möglich
- 2 Brunnen vorhanden (es wurden ca. 400 m³ am Tag beim Altmieter gepumpt)
- große Lagerflächen mit Starkstromanschluß, Bodenablauf, Epoxidharzbeschichtung und ca. 3,37 m Raumhöhe
- große Halle mit Rampe, Rolltor, 4,48 m Raumhöhe, Bodenablauf, Epoxidharzbeschichtung, Starkstromanschluß
- großes Sozialgebäude, unterkellert, 10 WCs, 8 Duschen, 2 Treppenhäuser, Fliesenboden, Büros, Kantine, Heizraum
- kl. Halle mit ca. 66 m² (10,5 m x 5,5 m), kl. Doppeltor, Betonestrichboden, 2,85 m hoch
- Einzelhalle mit ca. 140 m² (10 x 14 m), 5,85 m Hallenhöhe, Betonestrichboden, Kalthalle
- Erdgas liegt an Straße an
- Internet mit Glasfaser liegt an
- Baufläche mit Medienanschlüssen vorhanden (für Neubau oder Bürocontainer)
Bestandsflächen (Auszug):
- Nutzfläche unter Dach - ca. 6.500 m²
- Produktion - ca. 3.400 m²
- Lager - ca. 230 m²
- Büroflächen & Sozialräume - ca. 780 m²
Der Mieter/Pächter zahlt eine NK-Vorauszahlung (für Grundsteuer und Gebäudeversicherung) von 5.200,00 €/Monat.
Den Rest der anfallenden Nebenkosten für das Objekt muss vom Mieter eigenständig übernommen werden - dies bedeutet, dass der Mieter selbstständig Verträge mit den entsprechenden Versorgern (Strom, Wasser, Heizung, Müllentsorgung etc.) abschließt und die entsprechenden Kosten direkt mit diesen abrechnet.
Ideal für:
- Produktion
- Lager
- Onlinehandel
- Logistik
- Werkstatt
- Kinderland
- Sporthallen (Padel etc.)
- Kühl- und Tiefkühlhandel
- Fleischverarbeitende Industrie
- Großhandel
- Funsport
- Go-Kart
- gewerbliches Wohnen
- Freiflächen für Seecontainervermietung
- PV-Anlage
- Batteriespeicher, Lastmanagement, Netzstützungsanlagen, Speichercontainer
