Büro zur Miete

2.609 €

5 Zimmer

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Wien (1060)

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1060 Wien 

Getreidemarkt Höhe Gumpendorfer Straße

repräsentatives Altbaubüro zu vermieten, 

das Büro ist zur Zeit noch vermietet und kann nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter (spätestens allerdings ab dem 01. April 2026) bezogen werden, 

der Naschmarkt bzw. die U1/U2 und U4 Station Karlsplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt, 

das Büro befindet sich im 1. Liftstock, 

122,95m2 Nutzfläche, 

4 separat begehbare Büros, Einbauküche mit Essplatz, Serverraum, Vorraum, 

das Büro ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, 

2 WC´s sind vorhanden, 

1 Abstellraum verfügbar, 

Gasetagenheizung, 

das Büro verfügt über kein Kellerabteil,

BMM: € 3.490,00 (inkl. BK und 20% UST.) 

 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 2.094,00

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Wohnfläche: 122,95 m², Nutzfläche: 122,95 m², Gesamtfläche: 122,95 m², Grundstücksfläche: 122,95 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien