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800 €
3 Zimmer  •  83 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zur Miete
800 €
Nettokaltmiete
3 Zimmer  •  83 m²  •  3. Geschoss

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit 120 m² Garten in Zentrumnähe

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich unmittelbar am Beginn der Fußgängerzone von Baden. Hier finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten vor. Des Weiteren bietet Ihnen die Kurstadt Baden ein umfassendes Freizeitangebot. 

Die teilmöblierte Wohnung mit einer Fläche von ca. 83 m² Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist hofseitig ausgerichtet. Hier müssen Sie trotz einer optimalen Infrastruktur nicht auf Ihre Ruhe verzichten. 

Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet, im Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Als besonderes "Zuckerl" gibt es einen 120 m² großen Garten, der zur Wohnung gehört sowie ein Kellerabteil.  Die Betriebskosten und Heizkosten sind  a-conto Zahlungen - die Abrechnung erfolgt jährlich durch Hausverwaltung.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem großartigen Angebot.

Machen Sie sich selbst ein Bild der Wohnung und des Zustands mit Hilfe unseres 360° Rundgangs: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3132048?accessKey=68fd

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Garten
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.120,96 €
Nettokaltmiete
12,73 €/m²
800 €
Betriebskosten
256,28 €
Heizkosten
32,54 €
Kaution
3.362,88 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 800,00 EUR

Lage

address-icon
Baden (2500)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

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Über den Anbieter

Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 WIEN
Herr Karl FröschlDein Kontakt
Online-ID: 2mmv45v
Referenznummer: OBGC20251006102949850b5efc2a099
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
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