Eckdaten der Mieteinheit:
• Innenbereich ca. 490 m², davon
o Inkl. BĂĽros
o Archiv
o Serverraum
o Getrennte sanitäre Anlagen (z. B. Mitarbeiter / Kunden)
o 2 Behindertengerechte WCs
o Behindertengerechte Dusche
• Außenbereich
o Eingezäunt
o Hälfte Terrasse
o Hälfte Grünfläche
• Komplett barrierefrei zugänglich
Das Bürogebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2014.
Hausmeisterservice, Deckenbeleuchtung, Alarm
Ladestation vorhanden PV-Anlage auf dem Dach
Die Räume sind frei und stehen sofort zur Verfügung.
Energieausweis vom 26.03.2024
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 82,9 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 22,2 kWh/(m².a)
Warmwasser im Verbrauch enthalten
Merkmale
frei ab sofort
Barrierefrei
24 Monate
Bodenbelag: Laminat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1960
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.410 €
Nettomiete
3.185 €
Nebenkosten
1.225 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision fĂĽr Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Mieterprovision
Kaution
2 NKM
Lage
Nettelstedt, Lübbecke (32312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürohaus liegt im Kreis Minden-Lübbecke im Osten der Stadt 32312 Lübbecke. Lübbecke zählt ca. 30.000 Einwohner, die sich auf verschiedene Ortsteile verteilen. Die vakante Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Nettelstedt, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, eine Bushaltestelle ist 150 m entfernt.
Art der Bebauung in der Umgebung: gewerbliche sowie auch wohnbauliche Nutzungen
Weitere Informationen
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben des Vermieters. Haftung wird nicht ĂĽbernommen. Irrtum, Ă„nderung und Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
