Doppelhaushälfte zum Kauf 415.000 € 3 Zimmer 110 m² 1.150 m² Grundstück Senzig Königs Wusterhausen 15712

Doppelhaushälfte zum Kauf
415000 €
3.773 €/m²
3 Zimmer • 110 m² • 1.150 m² Grundstück

Großzügiges Grundstück in Wassernähe - Abrissimmobilie mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.150 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten

Dieses großzügige Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Naturliebhaber, die eine idyllische Lage in unmittelbarer Wassernähe mit vielfältigen Möglichkeiten verbinden möchten. Mit einer Fläche von circa 1.150 Quadratmetern eröffnet sich hier ein weitläufiges Areal, das sich perfekt für eine Neubebauung eignet. Je nach individuellen Wünschen und baurechtlichen Gegebenheiten kann das Grundstück mit zwei bis drei Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern bebaut werden. Alternativ bietet es sich ideal für ein großes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten an - eine perfekte Wahl für Familien oder all jene, die großzügigen Wohnraum in naturnaher Umgebung schätzen.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925, die sich in einem vollständig entkernten und leerstehenden Zustand befindet. Aufgrund des Baujahrs und der Beschaffenheit ist das Gebäude zum Abriss vorgesehen, sodass einer zeitgemäßen Neubebauung nichts im Wege steht. Neben dem bestehenden, unterkellerten Einfamilienhaus mit drei Zimmern umfasst das Grundstück zudem ein Nebengebäude sowie eine Garage.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage. Die unmittelbare Nähe zum Wasser macht dieses Grundstück zu einer absoluten Rarität und schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität. Hier genießen Sie ein ruhiges und entspanntes Umfeld mit vielen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür - ob Spaziergänge entlang des Ufers, Radtouren oder Wassersportaktivitäten.

Dieses Grundstück vereint Potenzial, Lage und Naturverbundenheit in idealer Weise und bietet eine außergewöhnliche Chance für alle, die ein Bauprojekt in attraktiver Umgebung realisieren möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden!

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1925
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

3.772,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

465.090 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

50.090 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.815 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Senzig, Königs Wusterhausen (15712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Senzig, einem malerischen Teil der Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, Brandenburg. Diese Gegend ist bekannt für ihre idyllische Lage zwischen Wäldern und Seen und bietet eine hohe Lebensqualität für Natur- und Erholungssuchende. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern, gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen aus.

Der fußläufig erreichbare Krüpelsee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen am Ufer. Besonders im Sommer zieht das klare Wasser des Sees sowohl Anwohner als auch Besucher an, die die Natur genießen möchten. Die umgebenden Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein, was die Lage besonders attraktiv für Menschen macht, die eine naturnahe Umgebung schätzen.

Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, der bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Bäckerei in der Umgebung sorgt für frische Backwaren und ein kleines, charmantes Café bietet eine gemütliche Atmosphäre für eine entspannte Pause.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Das Zentrum von Königs Wusterhausen ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Von dort aus bestehen direkte Bahnverbindungen nach Berlin, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Zusätzlich sorgt die gewachsene Nachbarschaft für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Die Gegend eignet sich sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende, die eine Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und Anbindung an größere Städte schätzen.

Die nächste Grundschule (Grundschule am Krimnicksee) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Staatliche Gesamtschule Königs Wusterhausen) rund 5 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kinderhaus Sonnenschein) sind es ungefähr 2,5 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Senzig, Werftstr. (circa 600 Meter)
Bahnhof | Königs Wusterhausen (circa 4,1 Kilometer)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen