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1038000 €1.038.000 €

171,6 m² Verkaufsfläche

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Swarovskistraße 21 21, Schwaz (6130)

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In äußerst attraktiver Lage von Schwaz steht diese hochwertige Neubau-Gewerbefläche zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zum Bahnhof, zum Krankenhaus und zum Stadtzentrum - alles ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Einheit verfügt über eine großzügige Gesamtfläche mit 172 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Küchenbereich, ein Lager, ein Büro im hinteren Teil der Fläche sowie ein WC. Die tatsächliche Raumaufteilung kann dabei individuell nach den Bedürfnissen des zukünftigen Nutzers gestaltet werden.

Die moderne Bauweise, helle Räume und die ausgezeichnete Lage machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Kaufpreis Top 4: € 1.038.000,00 netto
Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: € 31.200,00 netto
zzgl. 20% MwSt.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Besichtigungstermine:
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten!

Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.57

Stichworte Nutzfläche: 171,63 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Tirol, Stadtzentrumslage