Doppelhaushälfte zum Kauf 659.000 € 5 Zimmer 173 m² 457 m² Grundstück Saaldorf 83416

Doppelhaushälfte zum Kauf
659000 €
3.809 €/m²
5 Zimmer • 173 m² • 457 m² Grundstück

Hier beginnt Ihr neues Kapitel.

In Saaldorf erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² auf einem 457 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, eine Einbauküche sowie einen Keller.

Für wohlige Wärme sorgt eine neue Heizung aus dem Jahr 2023 mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, ergänzt durch einen traditionellen Kachelofen. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit Teilüberdachung aus Schutzglas, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Anschlüsse für Küche und Bad und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Zur Immobilie gehört zudem eine Einzelgarage, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die ruhige Lage verbindet Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.

Merkmale

457 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage
Garten

- Wohnfläche ca. 173 m²
- Grundstücksfläche ca. 457 m²
- 3 Etagen
- 5 Zimmer
- Einbauküche
- Keller
- Kachelofen
- Neue Heizung aus dem Jahr 2023 mit Solaranlage für Warmwasser
- Bodenbeläge: Teppich, Parkett und Fliesen
- Garten
- große Terrasse mit Teilüberdachung mit Schutzglas
- Dachgeschoss mit Anschlüssen für Küche und Bad
- Einzelgarage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

659000 €

3.809,25 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

718.771 €1

Kaufpreis

659.000 €

Kaufnebenkosten

59.771 €

Notarkosten (1,5%)

9.885 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.065 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.526 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Saaldorf (83416)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Saaldorf besticht durch ihre Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Zwischen Laufen und Freilassing gelegen, erreichen Sie die Mozartstadt Salzburg in kurzer Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten, während die unmittelbare Umgebung mit viel Natur und reizvoller Landschaft punktet. Eine Schule liegt nur ca. 193 Meter entfernt, und die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in etwa 9 Kilometern. Die umliegende Landschaft ist von Bergen geprägt und bietet eine reizvolle Kulisse, die zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur einlädt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.8, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 9

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Über den Anbieter

CENTURY 21 Golden time ImmobilienMaklerbüro

Finkensteinerstr. 12, 83301 Traunreut

Partnerschaft

Frau Oksana NasarovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nt385c

Referenznummer: C21_AHUB_44902

CENTURY 21 Golden time Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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