Maisonette zum Kauf - Erstbezug 875.000 € 4 Zimmer 150,3 m² Bothfeld Hannover / Bothfeld 30659

Maisonette zum Kauf - Erstbezug
875000 €
5.822 €/m²
4 Zimmer • 150,3 m²

Große Maisonette mit Galerie und Blick ins Grüne

Barrierefreier Neubau (KfW-40, A+) direkt an den Laher Wiesen. Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt, Parkett, Fußbodenheizung, bodentiefen 3-fach-Fenstern und elektrischen Jalousien. Zwei Balkonen mit Nord-/Ost-Ausrichtung.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

* großzügiger Wohn-Essbereich (55,7 m²)
* teilweise offen zur Galerie
* mit Zugang zum Ost-Balkon
* Schlaf- oder Kinderzimmer mit Balkon
* ein weiteres Schlafzimmer mit Vollbad en Suite
* Gästebad mit Dusche
* multifunktionaler Galeriebereich (34 m² plus)
* eigener Kellerraum
* Fahrradkeller
* Energieversorgung über Wärmepumpe und Photovoltaik
* Außenwasserhähne auf den Balkonen
* Sicherheitskonzept mit Torguide
* bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
* Böden mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

875000 €

5.821,69 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Hausgeld

398.88 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Kaufenden.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

967.487 €1

Kaufpreis

875.000 €

Kaufnebenkosten

92.487 €

Notarkosten (1,5%)

13.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

43.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.237 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bothfeld, Hannover / Bothfeld (30659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* sehr hochwertige Wohnlage direkt neben den Laher Wiesen
* Stadtteils Bothfeld nähe alter Ortskern
* trotz des dörflichen Charakters ist eine ausgezeichnete Infrastruktur vorhanden
* Ärzte, diverse Einkaufmöglichkeiten und gehobene Gastronomie sind fußläufig erreichbar
* die hannoversche City ist 6 km entfernt
* es bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen
* Bushaltestelle direkt vor der Tür, 5 Minuten Fahrt bis zur Noltemeyerbrücke / Stadtbahn
* durch den nahen Schnellweg gibt es Anschluss an den Fernverkehr

Weitere Informationen

Sonstiges Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.515 324 100.

Christine Koch
Immobilienberaterin (IHK)
Mobil: +49 173 624 88 28 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

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Über den Anbieter

DAHLER HannoverMaklerbüro

Wedekindstraße 4, 30161 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kevin ArnoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j8q95n

Referenznummer: DC-ISH2449

DAHLER Hannover

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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