Das Haus am Haus - 1.200qm errichtbare Wohnnutzfläche auf schönem Stilaltbau
Sehr geehrte Damen und Herren,
die angebotene Immobilie befindet sich in einem schönen und gepflegten Gebäude der Wiener Gründerzeit mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert, ein Lift eingebaut sowie um Balkone ergänzt.
Verkauft wird der Rohdachboden, eine "Baulücke" in ca 15m Meter Höhe mit der Möglichkeit zur Errichtung von 13 Einheiten über drei Stockwerke.
Der Dachgeschoßausbau in der Einreichphase bietet auf einer Fläche von ca. 455qm das Potential zur Errichtung von ca. 1200qm Wohnnutzfläche zuzüglich Freiflächen.
Das Angebot umfasst den Erwerb der Projektgesellschaft, welche die vorabgestimmten Einreichplanung des Rohdachbodens beinhaltet. Die Zustimmung zum Ausbau des DachgeschoĂźes der MiteigentĂĽmer liegt vor.
Fast Facts: - 3 Ebenen - 13 Einheiten - 1.200qm Wohnnutzfläche zzgl Freiflächen in allen Einheiten
Ausstattung: - Lift bis ins aktuelle DG vorhanden - Fernwärme - Photovoltaik
Die Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern verfĂĽgen ĂĽber moderne Grundrisse die den AnsprĂĽchen aktueller Lebenswelten entsprechen und eignen sich damit ideal fĂĽr junge Paare als auch Klein- und GroĂźfamilien.
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1345000 €1.345.000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Wien (1200)
Das ansprechende Gründerzeithaus liegt im 20.Bezirk, Brigittenau, benannt nach der barocken Brigittakapelle. Hier Dresdnerstrasse Ecke Kampstrasse befinden Sie sich direkt ums Eck eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens - dem Nordwestbahnviertel.
Auf dem Areal des ehemaligen Nordwestbahnhofs mit seiner hervorragenden Lage zu Innenstadt, Augarten und rechtem Donauufer soll ab 2024 ein neuer Stadtteil entstehen.
Die gute Anbindung, vielfältige Sport- und Freizeitangebote in zahlreichen Parks sowie Donau(-kanal), und Augarten sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnen die Umgebung aus. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung bietet die Milleniumcity Shopping-, Entertainment- und Gastronomieerlebnisse.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 1.200,00 m², Bundesland: Wien
