Einfamilienhaus zum Kauf 340.000 € 5 Zimmer 103,2 m² 405 m² Grundstück Hahn Pfungstadt 64319

Einfamilienhaus zum Kauf
340000 €
3.295 €/m²
5 Zimmer • 103,2 m² • 405 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.

Nach einem Windfang teilt sich der Flur des Erdgeschosses in ein Wohnzimmer, ein Tageslichtwannenbad, ein separates WC sowie ein großzügiges Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf ein mediterrane Terrasse.

Im Obergeschoss finden sich ein Flur und insgesamt 4 Schlafzimmer.

Der Kellerbereich bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage und einen Raum mit Warmwasserboiler sondern auch für zwei weitere Kellerräume mit Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu der Immobilie gehören ein Garten und mehrere Nebengebäude mit weiteren Abstellmöglichkeiten.

Merkmale

405 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

3.294,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Geschätzte Gesamtkosten

379.338 €1

Kaufpreis

340.000 €

Kaufnebenkosten

39.338 €

Notarkosten (1,5%)

5.100 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.138 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hahn, Pfungstadt (64319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pfungstadt-Hahn liegt im südöstlichen Teil der kreisangehörigen Stadt Pfungstadt (Landkreis Darmstadt-Dieburg), etwa 15?km südlich von Darmstadt und 30?km südlich von Frankfurt.
Der Ortsteil grenzt an landwirtschaftliche Flächen und das Waldgebiet des Odenwaldes, wodurch er ruhiges Landleben mit guter Anbindung verbindet.

Im Ort gibt es einen Supermarkt, eine Apotheke, ein Café und ein Gasthaus, während im Stadtzentrum von Pfungstadt weitere Supermärkte, Restaurants und Bäckereien erreichbar sind.
Familien profitieren von der Hahner-Grundschule im Ort, der Friedrich-Ebert-Schule Pfungstadt (weiterführende Gesamtschule) und mehreren Kindertagesstätten.
Sport- und Freizeitangebote umfassen den SV Hahn, Wander- und Radwege im Odenwald sowie die jährlich stattfindende Kerb Anfang Oktober.

Die Bundesstraße?B426 und die Autobahnen A67/A5 sind zügig erreichbar, sodass Pendler schnell nach Darmstadt oder Frankfurt gelangen.
Der ÖPNV wird durch die Buslinien?PE und PG bedient, die den Ort mit dem Bahnhof in Pfungstadt verbinden.
Von dort fährt die Regionalbahn (RB?66) nach Darmstadt Hauptbahnhof, wo Anschluss an das S-Bahn- und Fernverkehrsnetz ins gesamte Rhein-Main-Gebiet besteht.

Insgesamt bietet Pfungstadt-Hahn eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, umfassender Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Darmstadt und DieburgMaklerbüro

Rheinstr. 10-12, 64283 Darmstadt

Partnerschaft

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mzqg5y

Referenznummer: 3086

Sparkasse Darmstadt und Dieburg

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