Grundstück zum Kauf provisionsfrei 161.265 € 827 m² Grundstück Ahlefeld-Bistensee 24358

Grundstück zum Kauf • provisionsfrei
161265 €
195 €/m²
827 m² Grundstück

Baugrundstücke im Neubaugebiet Ahlefeld-Bistensee

Herzlich willkommen in Ahlefeld-Bistensee! Ab Sommer 2025 entsteht neues Bauland in der schönen Gemeinde am Bistensee! Sie haben die Möglichkeit in attraktiver Naturlage Ihr neues Haus zu errichten - sei es als neues Familienzuhause oder als Alterswohnsitz.

Dabei müssen Sie nicht auf gute Infrastruktur und Anbindung verzichten, denn neben Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in den Nachbargemeinden ist insbesondere die schnelle Erreichbarkeit von Eckernförde Ihr verlässlicher Zugang zu Kultur, Gastronomie und Strand. Und auch beruflich sind Sie voll flexibel und schnell unterwegs: dank des in nur wenigen Minuten erreichbaren Anschlusses an die Autobahn A7.

Die Baugrundstücke werden provisionsfrei und ohne Architekten-/Haus- und Finanzierungsbindung verkauft. Im Vorwege haben wir jedoch Hauspreise von regionalen Bauunternehmen eingeholt (bspw. für ein Einfamilienhaus und einen Bungalow) und mit einem Finanzierungsexperten durchgerechnet, was eine Bebauung kosten mag. Wir möchten, dass Sie konkret wissen, welche Kosten auf Sie zukommen und haben daher alles für Sie zusammengetragen.

Neben diesem Angebot stehen weitere Baugrundstücke in unterschiedlichen Größen für die Bebauung von Einzel- und Doppelhäusern, seniorengerechten Bungalows und Mehrfamilienhäuser zur Verfügung. Nähere Informationen zu freien Grundstücken, Preisen, Reservierungsmöglichkeiten etc. erhalten Sie auf Anfrage!

Merkmale

Bezug: sofort
827 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen

Im Vergleich zu anderen Neubaugebieten werden in Ahlefeld-Bistensee viele Kosten über das angebotene "ANSCHLUSSPAKET" preiswert inkludiert (bspw. Bodengutachten). Mehr Infos erhalten Sie in den Vermarktungsunterlagen.

Das Neubaugebiet wird vom Tiefbauunternehmen PAASCH erschlossen. Wenn Sie als Käufer mit dem Bau Ihres Hauses beginnen, muss Ihr Grundstück bzw. Ihr Haus an die in der Straße liegenden Versorgungsleitungen angeschlossen werden. Mit dem über die Firma PAASCH angebotenen Anschlusspaket werden Versorgungsleitungen zum Festpreis und aus erfahrener Hand angeschlossen.

Zum Thema Heizung: Gemäß B-Plan darf die Wärmeversorgung nicht über fossile Brennstoffe erfolgen. Gasbrennwerttechnik scheidet als Wahl für eine Heizung also aus. Da kein verpflichtendes Fernwärmenetz angeboten wird, sind Käufer in der Wahl ihrer Heizung frei. Diese wird meist über den Hausbauer mit angeboten. Als mögliche Heiztechnik sind bspw. Luftwärme- oder Erdwärmepumpen geeignet.
Die Grundlage stellt der rechtsgültige Bebauungsplan Nr. 4 der Gemeinde Ahlefeld-Bistensee.

16 der insgesamt 18 Baugrundstücke sind für eine Einfamilienhausbebauung (oder Bungalows), vorgesehen, wobei auf 11 Baugrundstücken ein Vollgeschoss plus Dachgeschoss erlaubt sind und auf weiteren fünf Einfamilienhäuser auch 2 Vollgeschosse (für bspw. Stadtvillen). Auch Mehrparteienhäuser sind vorgesehen (Grundstück 2 und 3), die ebenfalls mit 2 Vollgeschossen mit jeweils bis zu vier Wohnungen je Gebäude errichtet werden können und Mietwohnraum schaffen.

Auf Anfrage übersenden wir einen vereinfachen Lageplan, den offiziellen B-Plan, Katasterpläne und alle wichtigen Unterlagen.
Baugrundstücke im Neubaugebiet Ahlefeld-Bistensee

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

161265 €

195 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

161.265 €1

Kaufpreis

161.265 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Ahlefeld-Bistensee (24358)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Ahlefeld-Bistensee liegt am Fuße der Hüttener Berge, besitzt über 100 Hektar Wald und natürlich einen See, der weit über die Grenzen des Kreises bekannt ist. In Ahlefeld-Bistensee wohnen derzeit etwa 500 Menschen. Die Gemeinde entwickelt sich zunehmend zu einem beliebten Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Die kleine Gemeinde vereint das Beste aus Natur, Ruhe und Lebensqualität. Hier genießen Sie eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert - bei dennoch bester Erreichbarkeit der naheliegenden Städte und Verkehrswege.

Ob Spaziergänge am Wasser, Rad- oder Reittouren durch die Wälder oder aktive Freizeitgestaltung beim Schwimmen, Angeln oder Segeln - das Freizeitangebot ist vielseitig und wird durch das aktive Vereinsleben im Ort bereichert. Die Nähe zur ca. 12 km entfernten Ostsee mit dem beliebten Ostseebad Eckernförde, seinen Stränden, Boutiquen, Cafés und kulturellen Angeboten, rundet die Lebensqualität ab. Kiel, Rendsburg und Schleswig sind bequem erreichbar - und selbst Hamburg oder Flensburg lassen sich über die nahegelegene A7 in angemessener Zeit ansteuern.

Die kleine Gemeinde kann zwar nicht direkt im Ort einen Kindergarten oder eine Schule bieten, dafür befindet sich aber im nur vier Kilometer entfernten Ascheffel beides oder aber auch in Groß Wittensee, wo die Kindertagesstätte zuletzt in der neu gebauten Amtsverwaltung untergebracht wurde und auch die Grundschule derzeit sogar neu gebaut wird. Der kleine Hofladen Bannick ist wirklich ein echter Geheimtipp, kann man hier doch wirklich beste Bioprodukte und eine reichhaltige Auswahl an Grundnahrungsmitteln (aber auch die besonderen Delikatessen) einkaufen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis, bspw. in Groß Wittensee.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Auftrag der Firma PAASCH aus Damendorf vermarkten wir von BINKO & HOFMANN die Baugrundstücke für dieses ausgewiesene Neubaugebiet nördlich der Dorfstraße (Bebauungsplan Nr. 4). Wir sind als familiengeführtes Maklerbüro aus Eckernförde sehr an einer engagierten Vermarktung interessiert. Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg, von der Besichtigung der Grundstücke bis zur Fertigstellung Ihres Hauses. Maklergebühren fallen für diesen Service nicht für Sie an.

Auf Anfrage erhalten Sie gern nähere Unterlagen mit allen wichtigen Informationen, die die Durchführung Ihres Bauvorhabens erleichtern werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihre Fragen zum Projekt und Ihren Bedürfnissen und die gemeinsame Besichtigung der Grundstücke!

HINWEISE:
Die Grundstückspreise gelten zzgl. Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbsteuer. Stichworte GRZ: 0,25, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 13.60, Distanz zur Autobahn: 6.50