Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Wintergarten in Wiesau
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Wiesau, wurde um 1900 erbaut und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 223 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist. Sie bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Das Obergeschoss spiegelt nahezu die gleiche Raumaufteilung wieder und wurde zusätzlich mit einem sonnigen Wintergarten versehen, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das großzügige und ausbaufähige Dachgeschoss bietet Ihnen darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten Ihren Wohnraum zu erweitern.
Beheizt wird das Haus komfortabel durch eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2014.
Zusätzlich gehört zur Immobilie ein großes Nebengebäude, welches mit großzügigen Abstellflächen ausgestattet ist.
Das Anwesen liegt in einem begehrten Wohngebiet von Wiesau auf einem ca. 917 m² großen Grundstück. Der gepflegte Garten, zwei Carports und eine Garage runden dieses einzigartige Angebot perfekt ab.
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Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Peter Kestel telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 215 zur Verfügung.
Merkmale
917 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
623,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
151.607 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
12.607 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesau (95676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesau ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth.
Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage ist Wiesau das Eingangstor zum Naturpark Steinwald.
Markt Wiesau ist heute ein Industriestandort mit Wirtschaftsstruktur. (Kunststoffverarbeitung, Kaminsysteme, Keramikkacheln, Metallverarbeitung, Logistikdienstleistungen, Sprudel- und Mineralwasser und eine größere Zahl leistungsfähiger Handwerksbetriebe.)
Verkehrsanbindung: - Bundesautobahn 93 Regensburg - Hof - Bundesstraße 299 Amberg - Waldsassen - Bahnstrecke Weiden-Oberkotzau, und Regensburg-Hof R - Bus- und Bahnverbindungen gibt es ins benachbarte Tschechien sowie nach Regensburg, München und Nürnberg
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
