Wohnung zum Kauf

259900 €259.900 €

3.608 €/m²

3 Zimmer  •  72 m²  •  2 Geschosse

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Gönningen, Reutlingen (72770)

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Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit 4 Wohnungen und liegt im Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Reutlingen. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Gärten und Grünflächen. Die Lage zählt zu den beliebten Wohnbereichen der Stadt, da sie eine gelungene Kombination aus städtischer Nähe und hohem Wohnkomfort bietet. Das Gebäude selbst präsentiert sich als solider Wohnhausbestand mit funktionalen Grundrissen und guter Belichtung. Die straßenseitige Ausrichtung ermöglicht eine angenehme Erreichbarkeit, während die rückwärtigen Bereiche des Grundstücks einen ruhigen, privaten Charakter aufweisen. Die Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Die Reutlinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die B28 und B312 besteht eine schnelle Verbindung nach Tübingen, Metzingen und Stuttgart. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Die Internetversorgung am Standort ist überdurchschnittlich gut. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit stabiler Nachfrage, die auch für Kapitalanleger interessant ist. Das Objekt ist vermietet.

Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer und Kapitalanleger.