Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Torsten Rohde

Einfamilienhaus zum Kauf 383.900 € 5 Zimmer 132 m² 800 m² Grundstück Groß Rodensleben 39164

Einfamilienhaus zum Kauf
383900 €
2.908 €/m²
5 Zimmer • 132 m² • 800 m² Grundstück

Der grüne Neustart für junge Familien mit Homeoffice inkl. Grundstück

Familienfreundliches Traumhaus mit Einbauküche & nachhaltigem Wohnkonzept!

Sie suchen ein modernes Zuhause mit viel Platz, Licht und einem durchdachten Wohnkonzept für Ihre Familie? Das Sunshine 142 von Living Haus bietet Ihnen:

?? ca. 142 m² Wohnfläche
?? Offener Grundriss mit großer Wohnküche
?? Einbauküche inklusive - sofort losleben!
?? 3 Schlafzimmer + Familienbad im Obergeschoss
?? Energieeffiziente Bauweise (KfW-förderfähig)
?? Gesundes Raumklima durch geprüfte Materialien
?? Individuell planbar nach Ihren Wünschen
?? IKON-Prinzip: Sicherheit, Design & Nachhaltigkeit (fast) autarkes Wohnen vereint

Ideal für junge Familien:
Großzügig, modern und familienfreundlich - dieses Haus bietet Platz zum Wachsen und Wohlfühlen. Der offene Wohn-/ Essbereich ist das Herzstück des Hauses, perfekt für gemeinsame Stunden. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten!

Merkmale

Bezug: 2026
800 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Willkommen in einem Zuhause, das mitdenkt.

Das Sunshine 142 von Living Haus bietet weit mehr als vier Wände - es ist ein umfassend durchdachtes Wohnkonzept. Die Ausstattung verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und zukunftsorientierte Technik zu einem Zuhause, das perfekt auf das Leben junger Familien abgestimmt ist.

?
Offenes Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Küche, Essen und Wohnen. Große bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und ein helles Raumgefühl

Weitere Basics:
Hochwertiger Bodenbelag (z.?B. Design-Vinyl oder Laminat, frei wählbar)

Fußbodenheizung im gesamten Haus (energieeffizient & komfortabel) oder eine Wohlfühlklimaheizung mit Kühlfunktion

??? Inklusive Einbauküche
Hochwertige Marken-Küche im modernen Design

Energieeffiziente Elektrogeräte (Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler von Boscch)

Arbeitsplatte und Fronten individuell wählbar

Optimal auf den offenen Wohnraum abgestimmt - stilvoll & funktional

??? Schlafzimmer & Kinderzimmer
Drei geräumige Zimmer im Obergeschoss, ideal für Eltern + 2 Kinder oder Homeoffice

Optional mit Ankleidezimmer oder zusätzlichem Gästezimmer

?? Bad & Gäste-WC
Familienbad mit Dusche und/oder Badewanne

Zeitlos moderne Sanitärausstattung (Markenqualität)

Gäste-WC im Erdgeschoss mit WC und Waschbecken

Auswahl an Fliesen und Armaturen individuell möglich

?? Haustechnik & Energieeffizienz
Energieeffiziente Wärmepumpe (z.?B. Luft-Wasser-Wärmepumpe)

Fußbodenheizung - effizient, platzsparend und angenehm

Smart-Home-Anbindung möglich (z.?B. Rollläden, Heizung, Licht)

?? IKON-Prinzip - Inklusive Leistungen mit echtem Mehrwert
Das IKON-Prinzip von Living Haus sorgt dafür, dass Ihr Haus mehr bietet als Standard - es begleitet Sie sicher, gesund und nachhaltig ins Eigenheim:

? Sicherheit Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie & umfassender Versicherungsschutz
?? Gesundheit Schadstoffgeprüfte Materialien für ein wohngesundes Raumklima
?? Freiheit Flexible Grundrissgestaltung & individuelle Ausstattungswahl
?? Design Zeitgemäße Architektur, stilvolle Innenausstattung, freie Farbwahl für Fassade & Dach
?? Nachhaltigkeit Energieeffiziente Bauweise, vorbereitet für Zukunftstechnologien (starke PV-Anlage inkl. Speicher, Smart-Home etc.)

?? Weitere inklusive Leistungen (je nach Ausbaustufe):
Blower-Door-Test zur Luftdichtheitsprüfung

Bodenplatte oder optional Keller

Baugrunduntersuchung

Architektenleistung & Bauantrag

Bauleitung & Qualitätskontrollen

Beratung durch unabhängige Baufinanzierungsexperten

?? Fazit:
Mit dem Sunshine 142 und dem IKON-Prinzip von Living Haus erhalten junge Familien ein hochwertig ausgestattetes, nachhaltiges Zuhause mit voller Flexibilität und Sicherheit - bereit für jetzt und für die Zukunft.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

383900 €

2.908,33 €/m²

Provision für Käufer

keine Angaben

Geschätzte Gesamtkosten

424.479 €1

Kaufpreis

383.900 €

Kaufnebenkosten

40.579 €

Notarkosten (1,5%)

5.759 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.195 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.705 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.920 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Rodensleben (39164)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß Rodensleben & Wanzleben - Der grüne Neustart für junge Familien!

Raus aus dem Stadtstress, rein ins Familienglück: In Groß Rodensleben und Wanzleben erwartet junge Familien das, was in der Stadt oft fehlt - Platz, Ruhe und echte Natur.

Zwischen Feldern, Wäldern und Wiesen wachsen Kinder hier mit viel Freiraum auf. Statt Straßenlärm gibt's Vogelgezwitscher, statt Beton Spielplätze, Höfe und Natur zum Anfassen.

Großzügige Grundstücke mit bezahlbaren Preisen und Platz zum Träumen - hier wird Wohneigentum für junge Familien wieder realistisch. Kurze Wege zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an Magdeburg machen das Leben leicht und alltagstauglich. In Groß Rodensleben und Wanzleben kennt man sich. Hier entsteht ein echtes Zuhause - mit Nachbarn, die mitdenken, und einem Umfeld, in dem sich Kinder sicher entfalten können.

Weitere Informationen

Sonstiges Natürlich sind unsere Häuser mit den besten Energiekennwerten der heutigen Zeit ausgestattet. Gerne berate ich Sie auch hier über die vielen Möglichkeiten und auch, wie wir gemeinsam dadurch unseren Planeten schützen können. Das Erfüllen der Anforderungen für ein Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ist für uns ein Lebensauftrag! Für Sie und auch für uns alle wollen wir unsere Welt besser machen!

Anbietervergleich Checkliste - https://www.livinghaus.de/fileadmin/user_upload/img/Hausbauen/Checkliste/living-haus-checkliste.pdf

Digitale Hausstatterei - https://hauskatalog.livinghaus.de/hausstatterei

Ihre Küche bereits inklusive - https://hauskatalog.livinghaus.de/kuechenpaket Stichworte Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55