Wohnen auf höchstem Niveau mit Fitness, Co-Working, Gaming-Room uvm.
- Modernes innovatives Neubauprojekt „Eleven Decks“, ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth - In Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert: •Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette •Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse •Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.) •Energetischer Yoga-/ Mediationsraum •Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische •Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme •Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche •Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof -Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept -Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung) -Ca. 40 qm bis 200 qm Wohnflächen -306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt -6. – 10. Wohnebenen (durch prägnante Terrassenbauweise) -Tiefgarage
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Gartenmitbenutzung
Barrierefrei
-2. Obergeschoss; Wohnung 53 -Unverbaubare Weitblicke auf die Elbe, die Hafenkrähne, die Hamburger Kirchtürme und auf das Wahrzeichen, die Elbphilharmonie -Sehr edle, zeitlose Design-Grundausstattung nach dem Farb- und Materialkonzept „Chia“ (heller, skandinavischer Look), entworfen vom Designer-Duo „PASCH Panahi & Schuhmacher Design“ -West- und Ost-/Ausrichtung (Morgensonne, Nachmittags- und Abendsonne) -Design-Einbauküche vom Tischler in der Farbe weiss mit chromfarbener Armatur und Markengeräten -diverse maßangefertigte Tischlereinbauten: Kleiderschränke und Einbauregale mit gepolsteter Sitznische -Elegantes Vollbad mit Badewanne und Dusche, Waschtischunterschrank, großem Spiegel und Accessoires -zwei Balkone (nach Westen mit herrlichen Weitblicken und nach Osten zum ruhigen begrünten Innenhof) -Bodentiefe Panoramafenster -Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit wohnlichem Ambiente -Erstbezug -Sehr gut durchdachter Grundriss -Stellplatz in der Tiefgarage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.088 €
Kaltmiete
27,95 €/m²
2.543 €
Nebenkosten
545 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
250 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
San Francisco Str. 3, HafenCity, Hamburg (20457)
-eine der begehrtesten Lage von Hamburg und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutesten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment -im Herzen der HafenCity -direkter Zugang zum „Westfield Hamburg Überseequartier“, das neue Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000 qm -Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug -zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung -fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m) -hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station „Überseequartier“ der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen -Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie brauchen nur noch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren unter 01779390358. Wir freuen uns auf Sie!
