Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 620.000 € 330 m² 820 m² Grundstück Henschhausen Bacharach 55422

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
620000 €
1.879 €/m²
330 m² • 820 m² Grundstück

Bacharach-Henschhausen: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Terrasse, Balkone und Garagen

Bei diesem gepflegten Objekt handelt es sich um 2 Gebäudeteile, (Doppelhaus)

Im ersten Gebäude befinden sich drei ZKB-Wohnungen mit 60 m² und Stellplatz, 70 m² mit Doppelgarage und 80 m² mit Stellplatz.

Im zweiten Gebäude befindet sich ein Einzelhaus auf 2 Ebenen mit 4 ZKB und Gäste-WC und großer Garage.

Energieträger: preiswertes Flüssiggas (Tank)

Merkmale

820 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

1. Gebäude:
60 m² UG-Wohnung (Apartment) mit Einbauküche, großem Wohn- Schlafzimmer, große Bodenfliesen, Fußbodenheizung, Bad mit Dusche, Fußboden große helle Fliesen. Fußbodenheizung, Stellplatz.

Über einen Hauseingang, Fußboden dunkle Granitfliesen erreichen Sie die 70 m² EG-Wohnung mit Wohnzimmer, Fußboden helle Bodenfliesen, Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Fußboden große helle Fliesen, Tageslichtbad, Fußbodenheizung, Abstellraum, Doppelgarage.

Über eine mit hellem Granit belegte Treppe gelangen Sie im Obergeschoss zu der 80 m² Wohnung mit großem Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, komplett eingerichtete Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Ausgang auf den Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellraum, Stellplatz.

2. Gebäude:
120 m² im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, davon im Erdgeschoss großer Wohnbereich, Küche, Dusche und WC, ca. 50 m² große Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Balkon aus dem Schlafzimmer und Kinderzimmer, Balkon aus dem Gästezimmer, große Garage.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

620000 €

1.878,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

682.000 €1

Kaufpreis

620.000 €

Kaufnebenkosten

62.000 €

Notarkosten (1,5%)

9.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.000 €

Provision für Käufer (3%)

18.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Henschhausen, Bacharach (55422)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Henschhausen ist ein kleinerer Stadtteil von Bacharach, ca. 2 Km entfernt und liegt unmittelbar am Rande des Mittelrheintales.

Das Objekt ist langjährig vermietet an solvente Mieter. Von Henschhausen benötigen Sie ca. 15 Minuten bis zur BAB A61, Auffahrt Wiebelsheim von dort in Richtung Koblenz, Bonn, Köln oder Bingen, Mainz, Bad Kreuznach.

Großes Einzugsgebiet für potenzielle Mieter. Ideales Feriengebiet mit zahlreichen Wanderwegen im Mittelgebirge oder Radweg entlang des Rheins nach Bingen, Mainz oder Oberwesel, Boppard nach Koblenz.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 119kWh, Gas, Baujahr 2013
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK) Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 330,00 m², Nutzfläche: 25,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², 2 Etagen

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Über den Anbieter

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr StaudtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eszk5n

Referenznummer: MSA/2311/10#OHb15

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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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