Doppelhaushälfte zum Kauf 175.000 € 5 Zimmer 113 m² 1.894 m² Grundstück Dargun 17159

Doppelhaushälfte zum Kauf
175000 €
1.549 €/m²
5 Zimmer • 113 m² • 1.894 m² Grundstück

Gemütliche Doppelhaushälfte mit viel Nebengelass

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Dargun! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1874 bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.894 m² gelegen, besticht die Immobilie durch einen wunderbaren Mix aus Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche von ca. 113 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Büro. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit Fußbodenheizung, der in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der separate Wintergarten (unbeheizt) mit einer Fläche von 28 m² lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport, reichlich Freifläche und drei zusätzliche Garagen zur Verfügung, sodass es an Abstellmöglichkeiten nicht mangelt. Das weitläufige Grundstück lädt mit verschiedenen Sitzideen und einer Feuerstelle zum Verweilen ein, perfekt für laue Sommerabende im Freien. Viel Nebengelass rundet das Angebot ab und eröffnet zusätzliche Nutzungsoptionen, ideal für Hobby und Freizeitaktivitäten.

Ein besonderes Highlight: Die Grundlagen zum Bau einer Einliegerwohnung im vorhandenen Stallgebäude sind bereits gegeben, was die Immobilie besonders attraktiv für Mehrgenerationenfamilien oder als Investitionsobjekt macht. Das Grundstück besitzt zwei Zufahrten.

Dieses einladende Haus ist ab sofort verfügbar und verspricht hohen Wohnkomfort in einer ruhigen und charmanten Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen.

Merkmale

Bezug: sofort
1.894 m² Grundstück
Kein Keller
9 Stellplätze: 2 Carports, 3 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Veranda

- Großzügiger Wintergarten mit 28m² Fläche
- Moderne Zentralheizung mit effizienter Gasbefeuerung
- Fußbodenheizung im Flur sowie im Ess- und Wohnbereich des Erdgeschosses
- Praktischer Doppelcarport und drei geräumige Garagen
- Zusätzliche Freiplätze für mehrere Autos
- Umfangreiches Nebengelass zur vielseitigen Nutzung
- Möglichkeit zum Bau einer Einliegerwohnung im Stallgebäude
- Gemütliche Sitzmöglichkeiten im Freien

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1874
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

1.548,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

195.247 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

20.247 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dargun (17159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die charmante Kleinstadt Dargun im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, die mit einer idyllischen Lage und hervorragenden Anbindungen überzeugt. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur einen halben Kilometer vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie eine Sparkasse vor - alles bequem zu Fuß erreichbar.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist nur 800 Meter entfernt, und sowohl die Grundschule als auch die Realschule liegen in einem Kilometer Distanz. Das nächstgelegene Gymnasium erreichen Sie nach einer kurzen Fahrt von circa 13,6 Kilometern. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen diesen Standort ideal für Familien und Menschen, die eine ausgeglichene Lebensweise schätzen.

Für Pendler bietet die günstige Lage ebenfalls Vorteile: Die nächstgelegene Autobahnanbindung liegt etwa 40 Kilometer entfernt, sodass Sie größere Städte wie Rostock, Neubrandenburg, Waren oder Güstrow ca. innerhalb einer Stunde erreichen. Die beliebten Urlaubsinseln Usedom und Rügen sind ebenfalls nur etwa eineinhalb Autostunden entfernt und laden zu spontanen Wochenendausflügen ein.

Erleben Sie die perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und städtischer Infrastruktur - Ihr Zuhause in Dargun erwartet Sie!

Weitere Informationen

Sonstiges Willkommen in diesem exquisiten Anwesen, das ab sofort für Sie verfügbar ist. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem herausragenden Wohnumfeld zu leben, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie oder einem stilvollen Rückzugsort sind, dieses Anwesen hält alles bereit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Erfahren Sie mehr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und dem Charme dieser Immobilie zu überzeugen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Alle Informationen und auch neue Objekte finden Sie immer zuerst auf www.maklerkontor-nb.de

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Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung Ihres Immobilienwertes und übernehmen auch gern die Vermarktung für Sie. Sie lehnen sich einfach zurück und wir kümmern uns um alles. Lassen Sie sich gern unverbindlich beraten.
Rufen Sie uns an! Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 13.60, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 0.50