Wohnung zum Kauf 149.500 € 2 Zimmer 62,6 m² 1. Geschoss Stockelsdorf 23617

Wohnung zum Kauf
149500 €
2.390 €/m²
2 Zimmer • 62,6 m² • 1. Geschoss

2 Zimmer Wohnung Balkon mitten in Stockelsdorf Vermietet

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren einzigartigen Charakter.

Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen weiten Blick über die Stadt und ins Grüne - besonders in den Morgen- und Abendstunden entsteht hier eine ganz besondere Stimmung.

Der Balkon ist ein echtes Highlight: Er lädt zum Entspannen ein, sei es bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Je nach Ausrichtung bietet er Sonne oder angenehmen Schatten und ist oft ein geschützter Rückzugsort über den Dächern. In einigen Ideal für Pflanzenliebhaber oder als gemütliche Sitzecke im Freien.

Die Wohnung selbst bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Eine Einbauküche, ein hell gefliestes Bad - sowie zwei Zimmer runden das Angebot ab.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Ausstattung Standard.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

149500 €

2.389,71 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

168 €

Provision für Käufer

Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,4% (gesamt 6,8%) vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt und ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

167.292 €1

Kaufpreis

149.500 €

Kaufnebenkosten

17.792 €

Notarkosten (1,5%)

2.243 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.718 €

Provision für Käufer (3,4%)

5.083 €

Grundbucheintrag (0,5%)

748 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stockelsdorf (23617)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stockelsdorf ist eine Gemeinde im Bundesland Schleswig-Holstein im Kreis Ostholstein. Sie grenzt direkt nordwestlich an die Hansestadt Lübeck und gehört zur Metropolregion Hamburg.
Umgebung:
Südöstlich: unmittelbare Nachbarschaft zu Lübeck, einer der größten Städte Schleswig-Holsteins
Nordwestlich: ländlich geprägte Gebiete und kleinere Gemeinden wie Ahrensbök und Ratekau
Ostseeküste: nur wenige Kilometer entfernt, z.?B. Timmendorfer Strand oder Travemünde

Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an die A1 (Autobahn Hamburg-Fehmarn) über die nahegelegene Anschlussstelle Lübeck-Zentrum
Nähe zum Hauptbahnhof Lübeck (per Bus oder Auto erreichbar)
Regionalbuslinien verbinden Stockelsdorf mit Lübeck und umliegenden Gemeinden
Flughafen Lübeck (LBC) liegt nur wenige Kilometer entfernt

Sonstige Merkmale:
Stockelsdorf ist Teil des Speckgürtels von Lübeck und gilt als beliebter Wohnort für Pendler
Die Gemeinde ist geprägt durch eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charakter
Der Ort besteht aus dem Hauptort Stockelsdorf sowie mehreren Ortsteilen (z.?B. Curau, Dissau, Arfrade)

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

HKB Immobilien / die FachmaklerMaklerbüro

Segeberger Str. 33, 23617 Stockelsdorf

Partnerschaft

Herr Sadettin IsmailogluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lvkt55

Referenznummer: 129 (1/45)

HKB Immobilien / die Fachmakler

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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