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164.000 €
4 Zimmer  •  91 m²  •  737 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
164000 €
1.802 €/m²
4 Zimmer  •  91 m²  •  737 m² Grundstück

Gepflegte und modernisierte DHH auf dem Land

Diese schöne und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer Nebenstraße (Sackgasse).Mit viel Liebe wurde renoviert, im Wohnzimmer ein moderner Kachelofen eingebaut, das Bad im Haupthaus auf modernsten Stand gebracht, die alten Dielen aufgearbeitet und im Nebengebäude eine Sauna mit Dusche und Platz zum Ruhen installiert. Hobbygärtner oder Kleintierhalter kommen hier auf ihre Kosten. Über drei Stufen betritt man das Haus und gelangt so in den Vorbau vom dem sich zur linken Seite das moderne Duschbad mit bodengleicher Dusche befindet. Zur rechten Seite geht es dann über eine Diele/Flur gleich rechts in die Küche. Hier steht eine, nicht mehr ganz neue, aber voll funktionierende, Einbauküche zur Verfügung. Ebenfalls ist Platz für eine Sitzecke. Hinter der Küche befindet sich ein Zimmer, welches als Esszimmer genutzt wird. Ein Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme in der Übergangszeit. Von diesem Zimmer gelangt man in das Schafzimmer. Das große und helle Wohnzimmer erreicht man separat von der Diele. Ein moderner Kachelofen sorgt auch hier lange für Wärme und wird sie begeistern.
Ins OG geht es über eine geschlossene Holztreppe. Der erste Raum bietet sich als Arbeitsbereich oder Relaxbereich an. Auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer, sowie eine "Abseite" zum Unterstellen von Utensilien. Und wie kann es auch anders sein bei dieser Immobilie: im Schlafzimmer OG steht noch ein kleiner Kachelofen.
Im Außenbereich steht neben der Garage mit Holzschuppen. Das Nebengebäude wurde modernisiert und so hat hier eine Sauna ihren Platz gefunden. In dem Raum ist genug Platz u.a für die Heizung und die Waschmaschine. Eine bodengleiche Dusche, sowie ein Raum zum Entspannen mit Kamin, runden das Bild ab.
Hinter dem Nebengebäude geht es in den Garte. Eine sonnige Sitzecke, ein Gartenhaus und Platz für Gemüse warten auf neue Eigentümer.

Der Energieausweis ist in Arbeit

Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert.
(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen.
Die Eigentümer legen großen Wert auf Diskretion und möchten ihre Privatsphäre bewahren.)

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem
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Merkmale

  • 737 m² Grundstück
  • Keller
- Kachelöfen 3 Stck.
- Duschbad
- Einbauküche
- Glasfaser
- Sauna
- Garage
- Garten
- Gewächshaus

- Sanierungen:
- 1993 Außenfassade gedämmt
- 1995 Fenster und Türen, Küche, Elektro Küche, Wasserleitung Küche
- 2010 Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank
- 2014 Heizung mit Speicher
- 2015/16 Elektroinstallation (Restl.), Bad, Heizungsleitungen,
- 2016 Dach mit Dämmung, Innenausbau
-

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
164000 €
1.802,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
182.975 €1
Kaufpreis
164.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.460 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.840 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.855 €
Grundbucheintrag (0,5%)
820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Krien (17391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Immobilie befindet sich in Mecklenburg- Vorpommern, in einem nicht zu kleinen Ort.
Das Haus ist in einer Sackgasse des Ortes gelegen. Bis zur Anschlussstelle der A20 Jarmen sind es ca. 11 km und bis zur Anschlussstelle Anklam ca. 16 km.
Im Ort selber gibt es einen "Frischemarkt", Eine Schule, eine Kita, Friseur und Kosmetik sowie einen Allgemeinarzt. Alles weitere finden sie in der ca. 12 km entfernten Stadt Jarmen bzw. in ca. 20 km entfernte Stadt Anklam.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart! Sonstiges Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden.
Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html

Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und
Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Tesch Immobilien
Tesch ImmobilienMaklerbüro
Poststraße 1, 17391 Neetzow OT Liepen
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Partnerschaft
Frau Barbara TeschDein Kontakt
Online-ID: 2nhhl5m
Referenznummer: 202608
Tesch Immobilien
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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