Exklusive Wohnung zum Sonderpreis im BERGFELDE LIVING Projekt fussläufig in S-Bahnnähe !
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung im 2. Obergeschoss einer noch neu zubauenden modernen Wohnanlage in Hohen Neuendorf OT Bergfelde mit insgesamt 81 Wohneinheiten ist ein ideales Angebot für eine junge Familie mit maximal einem Kind. Genießen Sie hier den Komfort und die Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts, das höchsten Wohnstandard garantiert. Zum Angebot gehört ein zur Wohnung zugeordneter eigener PKW-Stellplatz mit extra ausgewiesenem Kaufpreis.
Merkmale
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Das Wohnungsangebot beinhaltet folgende Ausstattungs- und Komfortmerkmale:
-bequemer Zugang zu Ihrer Wohnung über einen Aufzug - Balkon zum Entspannen mit Blick in den grünen Innenhof - der perfekte Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend - Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die den Wohnraum großzügig und einladend gestaltet - geräumiges Schlafzimmer - zusätzliches Zimmer: Ideal als Arbeits-, Kinder-, Gästezimmer oder Sportraum nutzbar - hochwertiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss, mit modernen Fliesen wandhoch gefliest - energetische Ausführung im Effizienzhausstandard 55 - umweltfreundlich und kostensparend. Die Heizung erfolgt über eine innovative Kraft-Wärme-Kopplung in Verbindung mit einem Gas-Brennwertgerät und sorgt für angenehm wohlige Wärme - effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen mit Thermostatregelung - hochwertige Bodenbeläge in Echtholzparkett in Wohn-/Ess- und Schlafzimmern sowie in der Diele. - alle Fenster werden mit Rollladen ausgestattet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
335900 €335.900 €
4.601,37 €/m²
Hausgeld
343 €343 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
364.453 €1
Kaufpreis
335.900 €
Kaufnebenkosten
28.553 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.039 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.834 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.680 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergfelde (16562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien, die sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. Der S-Bahnhof Bergfelde (Linie S8) ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangen Sie u.a. in nur ca. 25 Minuten zum Bahnhof Schönhauser Allee - perfekt für Pendler und Stadtliebhaber. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im Grünen, Fahrradtouren oder Ausflüge in die nahegelegenen Parks. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit der Ausführung des Neubauprojektes wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 avisiert. Der Bauträger bietet dazu eine Fertigstellungsbürgschaft. Sämtliche Verkaufsunterlagen (Teilungserkläung, Wirtschaftsplan) können auf Anforderung zur Verfügung gestellt werden. Gern erstellen wir Ihnen dazu auch ein günstiges individuelles Angebot.
