Architektonisches Wohnkonzept mit viel Licht, Raum und Privatsphäre in gefragter Lage
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus überzeugt durch seine moderne Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten harmonisch vereint. Bereits beim Betreten entsteht ein besonderes Raumgefühl mit spannenden Sichtachsen und einer angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die versetzte Bauweise sorgt für eine lebendige Raumstruktur und schafft gleichzeitig klare Bereiche für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und verleihen allen Ebenen eine freundliche, helle Atmosphäre.
Mit insgesamt großzügigen Wohnflächen und 7 Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause. Mehrere Außenbereiche wie Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zu jeder Tageszeit angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und vermittelt eine moderne, zeitlose Wohnqualität mit besonderem architektonischem Charakter.
Merkmale
266 m² Grundstück
2 Stellplätze
- Durchdachtes, versetztes Raumkonzept (Split-Level-Charakter) - Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse - Mehrere Außenbereiche (Terrassen/Balkone) mit unterschiedlichen Ausrichtungen - Hochwertige Bodenbeläge - Moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Elektrische Verschattungselemente - Mehrere Badezimmer für hohen Wohnkomfort - Offene Treppenkonstruktion als architektonisches Highlight - Individuelle Einbaumöbel und Stauraumlösungen - Zwei Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
Preisdetails
Kaufpreis
1197000 €1.197.000 €
6.367,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.335.493 €1
Kaufpreis
1.197.000 €
Kaufnebenkosten
138.493 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.955 €
Grunderwerbsteuer (6%)
71.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.733 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberursel (61440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Vordertaunus - einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr angenehmes Umfeld bekannt ist. Die Umgebung verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und gilt als bevorzugter Wohnstandort für anspruchsvolle Familien und Berufspendler.
Als "Tor zum Taunus" bietet der Standort direkten Zugang zu weitläufigen Grünflächen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Frankfurt: Die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Die gewachsene Nachbarschaft zeichnet sich durch ein gepflegtes, ruhiges Umfeld und eine hochwertige Bebauung aus. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen die ausgeprägte Familienfreundlichkeit der Lage.
Insgesamt bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe - ein Umfeld, das langfristig Wertstabilität und Lebensqualität vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Katharina Pieperhoff Selbstständige Immobilienberaterin Westerfilder Str. 37 44577 Castrop-Rauxel E-Mail: katharina-a.pieperhoff@db.com Telefon: 0151 70829222
