Gepflegtes Wohnhaus in zweiter Reihe - ideal für die kleine Familie
Das liebevoll gepflegte Wohnhaus bietet eine helle, angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal für eine kleine Familie. Die übersichtliche und funktionale Raumaufteilung sorgt für ein wohnliches Gefühl und ermöglicht ein entspanntes Zusammenleben. Das Wohnhaus ist über die Garageneinfahrt des Nachbargrundstücks sowie über einen separaten Fußweg erreichbar. Ein eigenes Gartengrundstück ist nicht vorhanden.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, 1 Zimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele - DG: 3 Zimmer, Badezimmer, großer Flur, Speicher, Balkon
große Doppelgarage mit Speicher
Merkmale
Bezug: nach Absprache
223 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Balkon
Terrasse
offener Kamin
- Gaszentralheizung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Kaminofen (aktuell außer Betrieb) - isolierverglaste Kunststofffenster - Dacheindeckung mit Pfannen - Bodenbelag mit Dielen, Laminat und Fliesen - Holztüren - Holz- und Stahltreppen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.208,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arzbach (56337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Arzbach ist eine idyllische und ruhige Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau. Eingebettet in die naturnahe Landschaft des Westerwaldes verbindet der Ort entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte Bad Ems, Montabaur und Koblenz. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über Landesstraßen sowie die nahegelegene B49 und die Autobahn A48 sind die regionalen und überregionalen Ziele schnell erreichbar. Der ICE-Bahnhof in Montabaur bietet zudem eine hervorragende Anbindung Richtung Köln und Frankfurt. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Verbindung zu den Nachbarorten. Die Versorgung des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Einkaufsangebot finden sich vor allem in Bad Ems und Montabaur. Direkt im Ort stehen eine hausärztliche Versorgung, ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Weitere Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die reizvolle Umgebung mit ihren Wäldern und Wanderwegen bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht die attraktive Wohnlage von Arzbach. Weitere Informationen finden Sie unter: www.arzbach.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
