90 m² Neubau-Whg in Mehring im EG | 2 SZ | Terrasse | 2 Stellplätze | separater Eingang
Kurzbeschreibung
Helle und moderne Wohnung in M
Objekt
Diese hochwertige Neubau-Erdgeschosswohnung in Mehring vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und innovative Haustechnik. Das Objekt befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung, kann jedoch bereits jetzt besichtigt werden und ist ab dem 01.05.2026 bezugsfertig - ideal für alle, die sich eine attraktive Erstbezugswohnung sichern möchten.
Ein besonderes Highlight ist der separate Wohnungseingang an der linken Hausseite. Sie betreten Ihr neues Zuhause ganz unabhängig, ohne gemeinschaftlichen Hausflur oder Begegnungsverkehr mit anderen Mietern. Dadurch entsteht ein besonders privates, nahezu hausähnliches Wohngefühl.
Im Inneren empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Eingangsbereich alle Räume miteinander verbindet. Hier befindet sich ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe und Jacken, sodass bereits beim Eintreten ein aufgeräumter und einladender Eindruck entsteht. Von der Diele aus öffnet sich rechter Hand der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen und gesellige Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse, die von gewachsenen Sträuchern umgeben ist und dadurch angenehmen Sichtschutz sowie zusätzliche Privatsphäre bietet.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte wie Spüle, Herd und Backofen. Sie ist technisch hochwertig und wird für 85 € monatlich in der Kaltmiete berücksichtigt.
Geradeaus von der Diele aus führt ein zusätzlicher Flur weiter in den hinteren Bereich der Wohnung. Hier befinden sich eine praktische Abstellecke sowie ein separater Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Auf der linken Seite liegen das erste Schlafzimmer sowie das stilvolle Badezimmer. Dieses ist modern gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot, sodass Ihnen insgesamt drei Zimmer auf ca. 90 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger grauer Vinylboden verlegt, der eine moderne Optik mit pflegeleichter Funktionalität verbindet, während das Badezimmer zeitlos gefliest ist.
Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Solarstromnutzung versorgt die Fußbodenheizung und sorgt dank integrierter Kühlfunktion selbst an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Zusätzlich gewährleistet eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage der Firma Wolf ein dauerhaft optimales und gesundes Raumklima.
Die Wohnung ist vollständig ebenerdig und damit auch hervorragend für Senioren geeignet. Zwei fest zugeordnete Stellplätze sind ebenfalls bereits in der Kaltmiete enthalten und runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese moderne Erdgeschosswohnung in Mehring bietet höchsten Wohnkomfort, ein nachhaltiges Energiekonzept und ein hohes Maß an Privatsphäre.
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