Einfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €

5.698 €/m²

4 Zimmer  •  95,7 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Karow, Berlin (13125)

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Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin Karow präsentiert sich als Hochparterre-Bungalow mit klarer Raumstruktur und großzügigem Grundstück. Das im Jahr 1976 errichtete Haus verfügt über ca. 96 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, und ist vollständig unterkellert.

Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume des Erdgeschosses zentral erschließt. Rechterhand befindet sich das Herzstück des Hauses: das weitläufige Wohnzimmer mit großer Glasfront und direktem Blick auf die Terrasse sowie den Garten. Der offene Übergang zur Küche schafft ein stimmiges Wohnkonzept und verbindet Funktionalität mit Offenheit. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.

Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils einen schönen Blick in den Garten ermöglichen und so ein ruhiges Wohngefühl vermitteln. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer. Gerade in diesen privaten Rückzugsbereichen zeigt sich die Qualität der soliden baulichen Substanz des Hauses. Sie sorgt für eine wirkungsvolle Abschirmung gegenüber äußeren Einflüssen und schafft ein besonders ruhiges Wohnambiente, das erholsames Wohnen und ungestörte Nächte ermöglicht.

Das Erdgeschoss ist über eine innenliegende Treppe direkt mit dem Untergeschoss verbunden. Zusätzlich steht ein separater Außenzugang zum Keller zur Verfügung, der die Nutzung besonders flexibel gestaltet. Das Untergeschoss bietet neben einer Waschküche weitere Flächen, die sich je nach Bedarf als Lager-, Hobby- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ein direkter Zugang in den Garten erleichtert den Alltag und bietet praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von Gartenzubehör und saisonalen Gegenständen.

Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine im Haus integrierte Garage mit Zufahrt von der Straße. Diese wird derzeit als Werkstatt genutzt und bietet Raum für individuelle Nutzungskonzepte.

Der Garten stellt einen besonderen Rückzugsort dar. Durch seine großzügige Fläche und die gewachsene Struktur eröffnet er vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob als Ort der Entspannung, für gesellige Stunden im Freien oder als grüner Raum für Gartenliebhaber. Er erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach außen und schafft ein geschütztes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine klare Grundstruktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Freiraum zur persönlichen Entfaltung. Sie eignet sich ideal für Menschen, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2019