Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 35 Zimmer 530 m² 380 m² Grundstück Bad Lausick 04651

Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €
849 €/m²
35 Zimmer • 530 m² • 380 m² Grundstück

Schönes Denkmalobjekt mit Rendite

Zum Verkauf steht ein ansprechend schönes Mehrfamilienhaus mit optisch und baufachlich toller Fassade. Es handelt sich um gründerzeitlichen Putzbau mit
Klinkergliederung, platzbildprägend und architekturgeschichtlicher Bedeutung. Ein Dreigeschossiger Putzbau mit aufwendiger Klinkergliederung, Satteldach, Mittenbetonung durch Giebel.Im Objekt finden Sie 9 Wohneinheiten. Von den vorhandenen Wohnungen ist nur eine nicht vermietet. Die ist eine ehemalige
Gewerbeeinheit welche jedoch jahrelang als Wohnung genutzt wurde. Aufgrund der Nachfragesituation ist diese Wohneinheit jedoch kurzfristig vermietbar.
Das Objekt wurde in den 90er Jahren bereits saniert. Hierbei wurde darauf geachtet, charakteristische dem baujahrtypische Bauteile (u.a. Türen, Geländer) zu erhalten, aufzuarbeiten und mit modernen Werkstoffen sinnvoll zu kombinieren. Dadurch wurde der tolle Charme des Objekts erhalten.

Merkmale

380 m² Grundstück
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Die Ausstattung des Objekts ist gut, die Wohnungen haben ein innenliegendes Bad. Diese sind teils mit Dusche oder Badewanne ausgestattet. Die Räume sind Türhoch gefliest. Das Haus ist voll unterkellert. 2 Wohnungen haben einen Balkon. Das Dach ist mit einem Biberschwanzziegel eingedeckt. Das Dachgeschoss ist mit 3 Maisionettenwohnungen ausgebaut.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

849,06 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt
Dies ist ein gebührenpflichtiges Maklerangebot. Alle Angaben basieren auf Aussagen der Verkäufer. Die Firma WirtschaftsConsult Beutnagel & Collegen übernimmt daher keine Haftung. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.416,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

499.815 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

49.815 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Lausick (04651)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Bad Lausick. Es liegt zentral in der Innenstadt zwischen dem Bahnhof nicht weit vom Marrkt. Bad Lausick ist eine Stadt im Landkreis Leipzig in Sachsen. Sie hat seit 1913 den Status einer Kurstadt und ist staatlich anerkannter Kurort im Freistaat Sachsen. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB 113 und RE 6, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Supermärkte und ein Café. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem einen Kindergarten. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus Abendgestaltungsmöglichkeiten. In ca. 40 Fahrminuten erreichen Sie bereits die Stadt Leipzig. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 90km entfernt. Bad Lausick liegt sehr günstig genau zwischen der A72 Leipzig- Hof und der A14 Dresden-Magdeburg. Somit besteht eine gute Anbindung zu Großstädten und regionalen Flughäfen.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen, modernisiert: 1996

Weitere Services

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Über den Anbieter

WirtschaftsConsult Beutnagel & CollegenMaklerbüro

Elisenstraße 30, 09111 Chemnitz

Partnerschaft

Hanno BeutnagelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cgtl5u

Referenznummer: 622

WirtschaftsConsult Beutnagel & Collegen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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