Zum Verkauf steht ein ansprechend schönes Mehrfamilienhaus mit optisch und baufachlich toller Fassade. Es handelt sich um gründerzeitlichen Putzbau mit Klinkergliederung, platzbildprägend und architekturgeschichtlicher Bedeutung. Ein Dreigeschossiger Putzbau mit aufwendiger Klinkergliederung, Satteldach, Mittenbetonung durch Giebel.Im Objekt finden Sie 9 Wohneinheiten. Von den vorhandenen Wohnungen ist nur eine nicht vermietet. Die ist eine ehemalige Gewerbeeinheit welche jedoch jahrelang als Wohnung genutzt wurde. Aufgrund der Nachfragesituation ist diese Wohneinheit jedoch kurzfristig vermietbar. Das Objekt wurde in den 90er Jahren bereits saniert. Hierbei wurde darauf geachtet, charakteristische dem baujahrtypische Bauteile (u.a. Türen, Geländer) zu erhalten, aufzuarbeiten und mit modernen Werkstoffen sinnvoll zu kombinieren. Dadurch wurde der tolle Charme des Objekts erhalten.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
380 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Die Ausstattung des Objekts ist gut, die Wohnungen haben ein innenliegendes Bad. Diese sind teils mit Dusche oder Badewanne ausgestattet. Die Räume sind Türhoch gefliest. Das Haus ist voll unterkellert. 2 Wohnungen haben einen Balkon. Das Dach ist mit einem Biberschwanzziegel eingedeckt. Das Dachgeschoss ist mit 3 Maisionettenwohnungen ausgebaut.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
849,06 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt Dies ist ein gebührenpflichtiges Maklerangebot. Alle Angaben basieren auf Aussagen der Verkäufer. Die Firma WirtschaftsConsult Beutnagel & Collegen übernimmt daher keine Haftung. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.416,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
499.815 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
49.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Lausick (04651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bad Lausick. Es liegt zentral in der Innenstadt zwischen dem Bahnhof nicht weit vom Marrkt. Bad Lausick ist eine Stadt im Landkreis Leipzig in Sachsen. Sie hat seit 1913 den Status einer Kurstadt und ist staatlich anerkannter Kurort im Freistaat Sachsen. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB 113 und RE 6, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Supermärkte und ein Café. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem einen Kindergarten. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus Abendgestaltungsmöglichkeiten. In ca. 40 Fahrminuten erreichen Sie bereits die Stadt Leipzig. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 90km entfernt. Bad Lausick liegt sehr günstig genau zwischen der A72 Leipzig- Hof und der A14 Dresden-Magdeburg. Somit besteht eine gute Anbindung zu Großstädten und regionalen Flughäfen.
