Großzügige 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit Balkon
Die Wohnung mit einem Balkon in Südwestlage befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1984 errichteten Wohn- und Geschäftshauses, das insgesamt fünf Wohnungen umfasst und über einen Aufzug verfügt.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen großzügigen Flur, der zum Wohnbereich führt, von dem aus man den Balkon betreten kann. Ebenso gelangen Sie von hier aus in den hellen und geräumigen Schlafbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kompakte Küche, die mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerabstellraum und einen PKW-Außenstellplatz, der im Kaufpreis bereits inkludiert ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie vom Bahnhof Bernau schnell nach München oder Salzburg. Der Badestrand am Chiemsee in Felden ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.476,74 €/m²
Hausgeld
431 €431 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernau, Bernau am Chiemsee (83233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Bernau am Chiemsee mit ca.7.000 Einwohnern im oberbayrischen Landkreis Rosenheim liegt am südwestlichen Chiemseeufer. Sowohl die A8 von München nach Salzburg als auch die Bahnstrecke München Richtung Salzburg sorgen für eine sehr
gute Anbindung. Nach Salzburg sind es 58 km, nach München 83 km mit dem Auto. Südlich von Bernau erstrecken sich die Chiemgauer Berge mit
Hochfelln, Hochgern und Kampenwand. Auch die Lage des Luftkurortes am "Bayrischen Meer", seinem Teilabschnitt am See mit Yachthafen, Segel-und Surfschule, Strandbad, Restaurants und Cafés bieten einen hohen Freizeitwert. Für Golfbegeisterte befindet sich in Grassau ein 18-loch Golfplatz mit "Kaiserblick" und in Prien am Chiemsee der Golfplatz am Bauerberg. Eine Vielzahl von Wanderwegen und -steigen, teils in unmittelbarer Nähe des Objekts,
führt Sie zu schönsten Aussichtspunkten und liebevoll bewirtschafteten Almen inmitten der Chiemgauer Alpen. Im Winter zieht es die Skifahrer nach Reit im Winkl auf die Steinplatte oder über die nahen Landesgrenzen nach Tirol und Salzburg.
