Traumhafte, frisch renovierte Maisonette-Wohnung mit modernem Charme und Flair
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss plus Spitzboden einer stilvoll modernisierten Villa. Das Haus wurde 1999 komplett modernisiert. Dabei wurde der Charme der 30er Jahre aufrecht erhalten und der heutige Komfortanspruch ideal miteinander kombiniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Holzdielenboden, geräumige Wohnküche, 1 Arbeits- oder Gästezimmer, ein Duschbad/Gäste-WC, große Loggia zum Garten raus, von der Diele aus Aufgang zum Spitzboden mit schöner, offener Galerie, begehbarer Kleiderschrank, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Im Keller befindet sich neben der Waschküche auch ein eigener Kellerraum. Direkt am Haus steht dem Mieter ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung (optional EUR 50,-).
Das Haus ist sehr ruhig und umfasst lediglich drei Einheiten. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, die eventuell ein oder zwei Arbeitszimmer benötigen. Ebenso sind jedoch Einzelpersonen sowie Familien mit Kindern herzlich willkommen.
Den Grundriss entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern.
Die Haltung von bis zu zwei Katzen ist seitens des Vermieters erlaubt, Hunde sind hingegen nicht gestattet.
Merkmale
Bezug: n.V.
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Denkmalschutz-Afa
Die Ausstattung ist modern und hell, u.a. Holzdielenböden bzw. neuer Vinylboden, weiße Holzfenster mit Isolierverglasung, weiße Innentüren, weiß gefliestes Wannen- und Duschbad, Fernwärme-Heizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung wurde vonseiten der Eigentümer gerade komplett frisch gestrichen, so dass sie auf Wunsch auch kurzfristig bezogen werden kann!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1999
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
9,23 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2400 €2.400 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Moers-Mitte, Moers (47441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich am Rande der Moerser Innenstadt. Das attraktive Zentrum mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants sowie kommunalen Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien unterstützt, darunter die Linie 911, die eine Anbindung an umliegende Stadtteile und Nachbarstädte gewährleisten. Zudem ist Moers über die A40 und A57 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was die Erreichbarkeit für Pendler erleichtert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025, modernisiert
