6 Zimmer • 120 m² • 369 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
195000 €195.000 €
1.625 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 369 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenendhaus in Ortsrandlage von Bad Arolsen - Erbpachtgrundstück
Zum Verkauf steht eine massiv gebautes Reihenendhaus aus dem Jahr 1971 in ruhiger Ortsrandlage von Bad Arolsen. Das Haus befindet sich auf einem attraktiven Hanggrundstück mit wunderschönem Fernblick ins Tal und in die umliegende Natur. Wichtig: Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer monatlichen Pacht von nur 22,45 €. Der Vertrag läuft noch bis in das Jahr 2070.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein Kellergeschoss. Aufgrund der Hanglage bietet das Untergeschoss die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und das Haus individuell zu erweitern. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und daher ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und Terrasse, separate Küche, Gäste-WC
Obergeschoss: Vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, sonniger Westbalkon
Untergeschoss: Hobbyraum, Werkstattraum, Waschküche mit Duschbad, Heizungsraum und dadurch Potenzial zur Schaffung weiterer Wohnräume
Besonderheiten: Sehr ruhige und beliebte Wohnlage - ideal für junge Familien Hanggrundstück mit traumhaftem Fernblick Erweiterungsmöglichkeiten durch den Kellerbereich Günstige Erbpachtkonditionen: 22,45€ monatlich
Diese Immobilie bietet eine tolle Gelegenheit, in einer gefragten Lage von Bad Arolsen ein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
frei ab sofort
369 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.625 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.561 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
22.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Arolsen (34454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das nordhessische Heilbad Bad Arolsen hat ca. 17.400 Einwohner und liegt mit seinen 11 Stadtteilen in der wald- und wasserreichen Landschaft der Ferienregion "Waldecker Land". Es verfügt mit dem Twistesee über ein attraktives Naherholungsgebiet.
Die denkmalgeschützte Altstadt mit seinem außergewöhnlichen Ensemble barocker Architektur rund um das Residenzschloss lädt zum Bummeln und Verweilen ein. In der Altstadt finden Sie auch eine besondere Museumslandschaft vor.
Bad Arolsen bietet alle Einrichtungen eines Mittelzentrums wie weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
