Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde ca. 1979 in solider, massiver Ziegelbauweise errichtet auf einem ca. 377 m² großen Grundstück inkl. Miteigentumsanteil an Zufahrt und Stellplatz und überzeugt mit einem großzügigen sowie durchdachten Grundriss. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben den klassischen Nutzflächen einen großen, wohnlich ausgebauten Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
In den 1990er Jahren wurde die Immobilie umfassend renoviert. Im Jahr 2020 erfolgte die Installation moderner Isolierglasfenster. Die Heizungsanlage wird durch eine effizient arbeitende Solaranlage unterstützt, was zu angenehm niedrigen Bewirtschaftungskosten beiträgt.
Das Haus wird seit Mitte 2011 von langfristigen, zuverlässigen Mietern bewohnt, die das Objekt in einem äußerst gepflegten Zustand halten. Zur hochwertigen Ausstattung zählt außerdem eine geschmackvolle Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte, die Eigentum des Verkäufers ist und im Kaufpreis enthalten ist.
Dieses Haus präsentiert sich als interessantes Angebot in zentrumsnaher Lage von Prien - ideal sowohl für Kapitalanleger, die Wert auf solide Mieter und einen gut gepflegten Zustand legen, als auch für Familien, die eine großzügige und komfortable Wohnlösung suchen.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden im Exposé keine Innenaufnahmen gezeigt.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Merkmale
vermietet
377 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
5.307,69 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.880,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
744.372 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
54.372 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.150 €
Provision für Käufer (2,38%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prien (83209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Doppelhaushälfte besticht durch ihre zentrale und sonnige Ausrichtung im Herzen von Prien. Das lebendige Ortszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés sowie zahlreichen Restaurants ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen wie Behörden, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß besucht werden. Pendler und Reisende profitieren zudem von der fußläufigen Entfernung zum Bahnhof, der eine hervorragende Anbindung in die Region und nach München bietet. Für Freizeit und Erholung eröffnet der nahegelegene Chiemsee, Bayerns "Meer", zusammen mit dem beliebten Erlebnisbad "Prienavera" vielfältige Möglichkeiten - ob zum Baden, Spazieren oder einfach zum Verweilen am Ufer. Die Kombination aus zentraler, aber dennoch naturnaher Lage macht dieses Zuhause zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen, die alle Vorzüge des Ortslebens genießen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.
