Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung im Parc du Soleil - Loggia, Parkett & Stellplatz
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im Parc du Soleil, einer parkähnlichen Wohnanlage, die ihren besonderen Charme aus der Verbindung von Geschichte und moderner Sanierung schöpft. Der Altbau aus dem Jahr 1900 wurde im Jahr 2018 umfassend und mit Liebe zum Detail modernisiert. So entstand ein Wohnensemble, das von großzügigen Grünflächen, alten Bäumen und einer offenen Bebauung geprägt ist - ein Refugium mit echtem Naherholungscharakter.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, großzügiges Ambiente und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mittelpunkt ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geschützten Loggia, die einen idyllischen Blick in die gepflegte Anlage bietet. Hier verbinden sich Wohnkomfort und Natur zu einem Ort der Entspannung.
Edles Parkett in Diele und allen Wohnräumen schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. Küche und Bad sind mit hochwertigen, großformatigen Keramikfliesen ausgestattet. Das Badezimmer vereint Funktionalität und Stil - mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und praktischem Waschmaschinenanschluss. Glatt gespachtelte Wände und isolierverglaste Holzfenster unterstreichen die hochwertige Qualität der Sanierung. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, gespeist durch effiziente Fernwärme.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz - ein Plus an Komfort und Sicherheit. Der Stellplatz ist bereits im Preis enthalten.
Insgesamt präsentiert sich dieses Zuhause als ideale Kombination aus stilvoller Wohnkultur, wertiger Ausstattung und einer außergewöhnlich grünen Wohnumgebung.
Highlights im Überblick:
?? Parkähnliche Anlage mit viel Grün ?? Echtholzparkett in allen Wohnräumen ??? Großzügiges Wohnzimmer mit Loggia ?? Bad mit Wanne, Dusche & Handtuchheizkörper ?? Fußbodenheizung & effiziente Fernwärme ?? Eigener Pkw-Stellplatz ?? Eigenes Kellerabteil
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
* Loggia vom Wohnbereich zugänglich * zugeordneter PKW-Stellplatz * Parkett in Diele und allen Wohnräumen * Küche und Bad ist mit großformatigen Keramikfliesen gefliest * isolierverglaste Holzfenster * Bad mit Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss * Fußbodenheizung * Fernwärme * gespachtelte Wände * zugeordnetes Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299500 €299.500 €
3.152,63 €/m²
Hausgeld
456 €456 €
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
332.656 €1
Kaufpreis
299.500 €
Kaufnebenkosten
33.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.493 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.473 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.692 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möckern, Leipzig (04159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Möckern im Nordwesten Leipzigs. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus, was ihn zu einer begehrten Wohngegend macht.?
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung, die eine umfassende Bildungsinfrastruktur bieten.?
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie verschiedene Buslinien verbinden Möckern direkt mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen Leipzigs. Zudem ist der S-Bahnhof Leipzig-Möckern in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und das Umland ermöglicht.?
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen die umliegenden Grünflächen. Der nahegelegene Auenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Die Weiße Elster bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten, was Möckern besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.?
Das Ambiente von Möckern ist geprägt von einer Mischung aus sanierten Gründerzeitbauten und modernen Wohnhäusern. Die ruhige Wohnstraße, in der sich die Wohnung befindet, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels, während die Nähe zur Innenstadt und die vielfältigen kulturellen Angebote Leipzigs erhalten bleiben.?
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung - ideal für all jene, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.?
