Villa zum Kauf

1529000 €1.529.000 €

5.337 €/m²

4 Zimmer  •  286,5 m²  •  1.350 m² Grundstück

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Budakalász (2011)

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Mediterrane Luxusvilla mit Wellness-Oase & Pool
In Budakalász bei Budapest - nahe Lupa-See


In begehrter Lage im Szent István Wohnviertel von Budakalász präsentiert sich diese außergewöhnliche mediterrane Villa auf einem großzügigen 1.350 m² parkähnlichen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 286,5 m² vereint die Immobilie südländisches Lebensgefühl mit modernster Technik und absoluter Privatsphäre.

Nur wenige Minuten von Budapest entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Lupa-See - dem "Strand von Budapest" - genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Natur, Exklusivität und urbaner Nähe.

Architektur & Atmosphäre

Bereits beim Betreten des Anwesens spürt man die besondere Handschrift: Warme Erdtöne, Naturstein-Elemente, mediterrane Dachziegel und sorgfältig ausgewählte Palmen-und besondere Pflanzen schaffen eine Atmosphäre wie in Norditalien oder an der Adriaküste.

Der uneinsehbare Garten wurde bewusst als privater Rückzugsort gestaltet - ein Ort der Ruhe, Eleganz und Entspannung.


Private Wellness- & Spa-Landschaft

Diese Villa bietet ein außergewöhnliches Wellnesskonzept, das sonst nur in exklusiven Resorts zu finden ist:

Beheizter Swimmingpool (Wärmepumpe)

Jacuzzi (Wellis)

Finnische Sauna

Infrarotsauna

Wellness-Dusche

Separater Wellnessbereich mit schallisolierter Innenbar

Gartenbar

Gartendusche

Ob entspannte Abende mit Freunden oder ruhige Spa-Momente - dieses Anwesen bietet ganzjährig ein einzigartiges Lifestyle-Erlebnis.


Technik & Energieeffizienz:

Die Immobilie wurde 2023 vollständig renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht.

Luft-Wärmepumpensystem

Ergänzende Gasheizung

Wandheizung im Wohnbereich

Deckenkühlung

Klimatisierte Räume (Kühlen & Heizen)

Das durchdachte Energiekonzept sorgt für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.


Raumkonzept:

286,5 m² Wohnfläche

3 großzügige Schlafzimmer

Repräsentativer Wohn- und Essbereich

Großzügige, überdachte Terrasse

Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Garage

Zusätzliche Stellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge auf dem Grundstück

Zwei separate Abstellräume (Fahrräder, Sport- & Gartenequipment)

Diese Villa ist mehr als eine Immobilie - sie ist ein Lebensstil.
Ein privates Refugium mit Urlaubsgefühl - 365 Tage im Jahr.


Lage:
Kindergärten (öffentlich & privat) sowie eine Grundschule sind fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar.
Budakalasz ist nur 20 Minuten von Budapest entfernt.

Die Immobilie wird vom derzeitigen Eigentümer für die Dauer von einem Jahr zu einer monatlichen Miete von 3.000 Euro gemietet
(Sale-and-Lease-Back-Modell).
Auf Wunsch des neuen Eigentümers ist jedoch auch ein sofortiger Einzug problemlos möglich.

Kaufbedingungen:

Kaufpreis: 1.529. 000 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl.20% MwSt.


Wenn Sie eine besondere, einzigartige Immobilie in der Nähe von Budapest suchen, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Közép-Magyarország