Verkauf: Ackerfläche Gemarkung Niederhausen zu 1,4 Hektar mit bester Bonität
Zum Verkauf steht eine arrondierte, pachtfreie Ackerfläche in Niederhausen (Außenbereich) mit einer Grundstücksgröße von 14.201 m² (ca. 1,42 ha). Das Grundstück liegt eingebettet in landwirtschaftlich geprägter Umgebung, ist über eine vorhandene Zufahrt erreichbar und überzeugt durch eine günstige, längliche Form sowie eine relativ ebene Oberflächengestalt - ideal für eine effiziente Bewirtschaftung und mit minimalen Randverlusten.
Merkmale
14.201 m² Grundstück
Die Bonität ist überdurchschnittlich: Kulturart Ackerland (A), Bodenart Lehm auf Löss-/Diluvium-Standort (LöD), Zustandsstufe 4, Boden-/Grünlandgrundzahl 70 und Ackerzahl 67. Solche Löss-Lehm-Böden zeichnen sich typischerweise durch gute Wasserhaltefähigkeit, stabile Erträge und gute Bearbeitbarkeit aus. Langfristige Pachtverträge bestehen nicht; Beeinträchtigungen oder Nutzungseinschränkungen sind nicht vorhanden.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
279.639 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
9.639 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederhausen, Reisbach / Niederhausen (94419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Fläche befindet sich im Raum Landau an der Isar in Niederbayern, einer traditionell landwirtschaftlich geprägten Region mit stabilen Rahmenbedingungen für Ackerbau. Die Lage profitiert von der Erreichbarkeit über den Autobahnkorridor A92 (München-Deggendorf) sowie das regionale Straßennetz; wichtige Regionalzentren wie Landau a.d. Isar, Dingolfing, Landshut oder Deggendorf sind in angemessener Fahrzeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis: 270.000 € entsprechend rund 19 €/m². Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es werden weitere landwirtschaftliche Grundstücke verkauft; diese sind in separaten Immobilienanzeigen veröffentlicht. Gern stellen wir Ihnen die entsprechenden Exposés oder Links auf Anfrage zur Verfügung.
Weitere Unterlagen oder eine gemeinsame Besichtigung gerne auf Anfrage.
Stichworte
Bundesland: Bayern
