Doppelhaushälfte zum Kauf

269000 €269.000 €

1.947 €/m²

5 Zimmer  •  138,2 m²  •  569 m² Grundstück

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Lemke, Marklohe (31608)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1908, befindet sich in einem guten und fortlaufend modernisierten Zustand. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 138,15 Quadratmetern, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es liegt auf einem stilvoll angelegten, gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 569 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke mit TV bietet. Ein wassergeführter Kamin sorgt hier für eine behagliche, einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend liegt die geräumige und praktisch geschnittene Küche, die zusätzlich über einen Zugang zum Gäste-WC mit Dusche verfügt.
Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der gemütliche und funktionale Wintergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Er lädt dazu ein, auch an regnerischen Tagen den Blick ins Grüne bei einer Tasse Kaffee zu genießen.

Das Obergeschoss beherbergt zwei separate Schlafzimmer. Das derzeit genutzte Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbelstücke. Das zweite Schlafzimmer fungiert aktuell als Durchgangszimmer und ist direkt mit dem Badezimmer verbunden - ideal nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder - wie derzeit - als Ankleidezimmer. Das Badezimmer wurde 2018 umfassend modernisiert und ist mit einer begehbaren Dusche, einem modernen WC sowie einem stilvollen Waschbecken ausgestattet.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Büro und Gästezimmer genutzt werden. Sie eignen sich jedoch ebenso gut als Kinder- oder Hobbyräume. Der angrenzende Vorraum bietet zusätzlichen Platz und kann beispielsweise als kleines Homegym oder gemütliche Leseecke genutzt werden. Ein praktischer Vorratsraum im Dachgeschoss rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet viel Stauraum für saisonale Dekorationen, Kleidung und andere Utensilien - ideal für eine organisierte Haushaltsführung.

Der liebevoll gestaltete Garten ist ein Paradies für Gartenliebhaber und Familien. Der separate Wintergarten ermöglicht es, die Natur zu jeder Jahreszeit zu erleben. Zusätzlich verfügt das Grundstück über ein Gartenhaus, in dem Gartengeräte wettergeschützt untergebracht werden können. Ein weiterer Abstellraum am Haus bietet Platz für Fahrräder oder andere Freizeitutensilien.

Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernem Komfort - ideal für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und eine gute Anbindung legen.

Sonstiges Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 1.000 MBit/s / Glasfaseranschluss!

Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: laufend Modernisiert, modernisiert