Zwei Wohnungen, eine Immobilie: Doppelhaushälfte in Löhne!
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in Löhne, Baujahr 2005, die in zwei separate, derzeit vermietete Wohnungen aufgeteilt ist. Beide Einheiten bieten praktische Grundrisse und komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Zu jeder Wohnung gehören Außenstellplätze.
Erdgeschosswohnung (ca. 60 m²): Die untere Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, einen Abstellraum, ein kleines Ankleidezimmer sowie eine gemütliche Terrasse - ideal für Paare oder Singles, die Ruhe und einen eigenen Außenbereich schätzen.
Obergeschoss-/Maisonettewohnung (ca. 60 m²): Die obere Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche ca. 18 m²) mit einem weiteren Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer - perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften.
Die Immobilie besticht durch ihre modernen Grundrisse, den praktischen Ausbau und die Vermietungsmöglichkeit.
Merkmale
227 m² Grundstück
2 Stellplätze
- Terrasse - Außenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2005
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
302.589 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
32.589 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obernbeck, Löhne (32584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Löhne - einer Wohnstraße mit hoher Wohnqualität und angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und praktischer Erreichbarkeit.
Löhne liegt verkehrstechnisch sehr günstig im Städtedreieck Hannover - Osnabrück - Bielefeld, mit etwa 20 km Entfernung zu Bielefeld . Die Nähe zu den Autobahnen A2 und A30 sorgt für exzellente Ost-West-Verbindungen
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Restaurants, Kindergärten und Schulen - bequem mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie stets Ihre vollständige Adresse- und Kontaktdaten an. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Herford, Berliner Straße 24 vor. Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Finanzierungs-Check vornehmen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fadoua Düzgün Selbstständige Immobilienberaterin Theesener Straße 26 33739 Bielefeld E-Mail: fadoua.duezguen@db.com Telefon: 0176 57822783
Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
