Bezugsfertige Fläche zur medizinischen Nutzung (Ärztezentrum o.ä.) mit rund 1.500m² Nutzfläche im FRANCIS in Top Lage im 9. Bezirk.
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben.
Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.
Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt.
Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.
Im 4. Obergeschoss wurde auf 1 498,28 m² eine bezugsfertiges Ärztezentrum errichtet.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
600 Stellplätze: 600 Garagen
- Kühlbalken - mechanische Be- und Entlüftung - Doppelboden - div. Restaurants und Lokale - attraktive Außenbereiche - in-house Garage - Hotel im Areal - großzügige Lagerflächen
Ausstattung Ärztezentrum:
Böden Ordinationsräume: Kunststoffbelag Fugenlos, Desinfektionsmittelbeständig, Antistatisch, Allgemeinflächen und Wandhochzug mit Hohlkehle 10 cm, Fugen thermisch verschweißt, Sanitärräume Keramischer Bodenbelag
Ordinations- u. Behandlungsräume, Therapiebereich, Labor jeweils mit Waschbecken
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2024
Mietkosten
Monatliche Miete
25,50 €/m²
Provision für Mieter
3 BMM zuzüglich Ust.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
600 Garagenstellplätze
Lage
Julius-Tandler-Platz 1, Wien (1090)
Das FRANCIS befindet sich in urbaner Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Neben der umfassenden Infrastruktur des Gebäudes (div. Restaurants/Cafes, BILLA, McDonalds, BIPA, Kieser Training, etc.) stehen am Vorplatz Imbiss-Stände mit unterschiedlichem Angebot zur Verfügung.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Friedensbrücke Straßenbahn: 5, 33, D Zug: div. S-Bahnen
