Studio zum Kauf 124.750 € 1 Zimmer 42 m² 2. Geschoss Kranenburg 47559

Studio zum Kauf
124750 €
2.970 €/m²
1 Zimmer • 42 m² • 2. Geschoss

Dachgeschoßwohnung mit Stellplatz

Die Immobilie wurde 1953 errichtet und besteht aus drei Etagen. Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde im Jahr 2022 saniert und befindet sich auf der 2. Etage. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie gleich rechts in das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine. Gleich daneben geht es in die Küche, die über verschiedene Einbaugeräte verfügt. Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer liegt am Ende der Diele und kann bei Bedarf auch in zwei Räume umgebaut werden.

Über eine ausziehbare Bodentreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der als weiterer Stauraum dient.

Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

2. Obergeschoss: Diele, Badezimmer, Küche und Wohn/Schafzimmer

Dachgeschoss: Abstellraum

Stellplatz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

124750 €

2.970,24 €/m²

Provision für Käufer

1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

137.575 €1

Kaufpreis

124.750 €

Kaufnebenkosten

12.825 €

Notarkosten (1,5%)

1.871 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.109 €

Provision für Käufer (1,78%)

2.221 €

Grundbucheintrag (0,5%)

624 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kranenburg (47559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung liegt in Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg hat verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man den Reichswald oder in 15 Min die Studentenstadt Nimwegen in Holland. Kleve ist ebenfalls nicht weit und bietet alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5, modernisiert: Kernsaniert in 2022 Sonstiges/Wohnen: Dachboden