Hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit großem Balkon und traumhaftem Fernblick
Willkommen in Ihrer hochwertig sanierten Eigentumswohnung mit großem Balkon und traumhaftem Fernblick in Wuppertal Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohngefühl mit einer ruhigen Lage und einem beeindruckenden Ausblick. Die Immobilie wurde in diesem Jahr vollständig und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und unterstreichen das offene Raumgefühl. Der neu verlegte, hochwertige Laminatboden in eleganter Eichenoptik verleiht allen Räumen eine warme und zugleich moderne Ausstrahlung.
Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung hochwertig und zeitgemäß gestaltet und überzeugt durch eine ansprechende Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Fernblick genießen können. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen, während Sie den Blick in die Weite schweifen lassen und dem Alltag entfliehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem hellen Wohnbereich stehen Ihnen weitere Zimmer zur individuellen Gestaltung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden zudem die Heizkörper vollständig erneuert, sodass die Wohnung auch technisch auf einem aktuellen Stand ist.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 134 €.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses hochwertige Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
196.012 €1
Kaufpreis
174.900 €
Kaufnebenkosten
21.112 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.624 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.369 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ronsdorf, Wuppertal (42369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wuppertal-Ronsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bergischen Land und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet zugleich eine sehr gute Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind in Ronsdorf vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Spazierwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien ein. Besonders die umliegenden Landschaften des Bergischen Landes bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und sorgen für eine angenehme Lebensqualität.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A46 sind die Städte Düsseldorf, Köln und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine bequeme Verbindung in die Wuppertaler Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile gewährleistet ist.
Wuppertal-Ronsdorf vereint somit die Vorteile eines entspannten Wohnumfeldes im Grünen mit einer gleichzeitig guten Anbindung und Infrastruktur - eine ideale Lage für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und dennoch kurze Wege legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
