Mehrfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €

1.927 €/m²

10 Zimmer  •  238,2 m²  •  492 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Schleswig (24837)

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Die zum Verkauf stehende Liegenschaft, bebaut mit zwei Immobilien, befindet sich nur ca. 3 Minuten vom Zentrum Ladenstraße der Stadt Schleswig entfernt.
Im vorderen Haus befinden sich zwei Wohneinheiten. Diese werden durch die hintere Immobilie mit einer Wohneinheit vervollständigt.
Ob zum Selbstnutzen, Vermieten oder eine Kombination aus beidem - verschiedene Modelle sind hier denkbar.

Das hintere Haus verfügt über einen Garten in Süd-West-Ausrichtung, der über das Obergeschoss zu erreichen ist.
Direkte Parkmöglichkeiten befinden sich im Innenhof zwischen den beiden Häusern.

VORDERHAUS:
Baujahr ursprünglich ca. 1750
Wohneinheit EG: ca. 73,59 m² Wohnfläche
Wohneinheit OG: ca. 91,15 m² Wohnfläche
Kernsanierung: 2012/2013
Gas-Brennwertheizung: 2015
wesentlicher Energieträger Heizung: Gas, wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom
Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 80,45 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C
Fenster: Zweifachverglasung
Dacheindeckung: Pfannenprofilblech


HINTERHAUS:
Baujahr ursprünglich: ca. 1880 - Nutzungsänderung und Kernsanierung der Immobilie: 2022-2023
Wohnfläche im OG ca. 73,49 m²
Nutzfläche im EG: ca. 68,92 m²
Gas-Brennwertheizung: 2023
wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Gas
Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 84,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C
Fenster: Dreifachverglasung
Dacheindeckung: Pfannenprofilblech

Stichworte Nutzfläche: 68,92 m², Gesamtfläche: 307,15 m², vermietbare Fläche: 238,23 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert