Wohnung zur Miete

1.600 €

2 Zimmer  •  110,6 m²  •  frei ab sofort

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Glasbachweg 5, Badenweiler (79410)

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Das ehemalige Gästehaus Götschin wurde 2025 umfassend saniert und erweitert, die Wohnungen wurden kernsaniert und energetisch auf den neuesten Stand (Fernwärme) gebracht, was geringe Nebenkosten und einen nachhaltigen Fußabdruck garantiert. Ein neuer Lift ermöglicht bequemen Zugang zu allen Etagen. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil, Einbauküchen vorhanden.

Die bezugsfertigen kernsanierten Wohnungen im Überblick:

1.Wohnung Erdgeschosswohnung durch Hanglage mit Terrasse): 145,37 m² Wohnfläche. Highlights: Großzügiger Flur, helles Zimmer, offene moderne Küche (Einbauküche), weitläufiger Wohn-/Essbereich, barrierefreies Duschbad/WC, separates Gäste-WC, großzügige Terrasse. Ideal für ebenerdigen Komfort.
2.Wohnung EG (Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon): 173,80 m² Wohnfläche. Highlights: Geräumiger Flur, praktischer Abstellraum/WM-Anschluss, vielseitiges Zimmer, moderne Küche (Einbauküche), weitläufiger Wohn-/Essbereich, separates WC, Kinderzimmer, geräumiges Schlafzimmer, komfortables Bad mit Dusche und WC, große Terrasse, zusätzlicher Balkon. Bietet maximalen Raum und Flexibilität.
3.Wohnung OG (Obergeschosswohnung mit Kamin, Terrasse und Balkon): 143,97 m² Wohnfläche. Highlights: Einladender Flur, praktischer Abstellraum/WM-Anschluss, moderne Küche (offen zum Ess-/Wohnbereich, Einbauküche), geräumiger Ess-/Wohnbereich mit Kamin, separates WC, komfortables Schlafzimmer, Kinderzimmer (flexibel nutzbar), großzügiges Bad mit Dusche und WC, attraktive Terrasse, zusätzlicher Balkon. Vereint Eleganz mit Funktionalität und warmer Wohnatmosphäre.
4.Wohnung DG (Dachgeschosswohnung mit Kachelofen und Balkon mit Schiebetür): 110,60 m² Wohnfläche. Highlights: Einladender Flur/Garderobe, barrierefreies Duschbad/WC, geräumiges Schlafzimmer, offener Ess-Wohnzimmer mit Kamin, moderne Küche (ideal integriert, Einbauküche), separates WC, praktischer Abstellraum/WM-Anschluss, Balkon mit Schiebetür. Bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit modernem Komfort und atemberaubender Atmosphäre. Optional: Sichtbarer Dachstuhl mit hoher Raumhöhe.

Diese kernsanierten und bezugsfertigen Wohnungen sind energetisch auf dem neuesten Stand!
Während dieses Exposé die Vermietung der einzelnen Wohnungen betrifft, existiert ein weiteres Exposé für den Komplettverkauf des Mehrfamilienhauses.

4 Wohnungen separat aufgeführt - ETW Nr. 1 im UG/EG 2 Zimmer mit 145 qm € 1.850,00€ plus € 390,00 Nebenkosten
- ETW Nr. 2 im EG 4 Zimmer mit 174 qm € 2.300,00 plus € 470,00 Nebenkosten
- ETW Nr. 3 im 1 OG 3 Zimmer mit 144 qm € 2.000,00 plus € 390,00 Nebenkosten
- ETW Nr. 4 im DG 2 Zimmer mit 111 qm € 1.600,00 plus € 300,00 Nebenkosten

zuzgl.jew. € 50,00 / KFZ-Platz Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bestimmte Sorgfaltspflichten zur Prävention von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung zu erfüllen, einschließlich der Identifizierung unserer Vertragspartner. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG).
Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé lediglich eine Vorinformation darstellt. Als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Wir empfehlen Ihnen, sich bei rechtlichen oder steuerlichen Fragen an einen spezialisierten Berater zu wenden.
Unser Service für Sie:
Als Ihr vertrauensvoller Partner in Immobilienfragen, ImmoConcept, stehen wir mit unseren Mitarbeitern für Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kontakt und Besichtigung:
Die Besichtigung der bezugsfertigen Objekte kann jederzeit nach Vereinbarung per Email über unser Büro erfolgen. Wir beraten Sie umfassend und beantworten gerne all Ihre Fragen zu dieser oder anderen Immobilien. Senden Sie uns eine E-Mail und vereinbaren eine Besichtigung! Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen. Sollten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme nicht zeitnah von uns hören, prüfen Sie bitte auch Ihren SPAM-Ordner.
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Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen