Das Objekt befindet sich im 1.Obergeschoss eines Wohnhauses und umfasst ca. 37,92m² Wohnfläche und präsentiert sich hell und freundlich. Die Lage in der Bahnstraße in Brunn am Gebirge liegt in einer Sackgasse und so genießen Sie Ruhe und profitieren dennoch von der zentralen Lage mit all ihrer Infrastruktur.
Die attraktive Immobilie zeichnet sich vor allem durch das großzügige Raumgefühl aus. Sie betreten die Wohnung durch einen Eingangsbereich, über welchen Sie rechterhand in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt moderner Einbauküche und Balkon gelangen. Auf der anderen Seite des Eingangsbereiches gelangen Sie in das geräumige Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss sowie in das separate WC.
Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme. Die Wohnung wird mit Betriebskosten und Steuern um monatlich ca. 675,00 Euro vermietet. Hierbei kommt noch die Heizung, der Strom und die Haushaltsversicherung hinzu. Gerne übermitteln wir Ihnen Details zu allen verfügbaren Objekten.
Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre und ein Einzug ist ab sofort möglich. Wir bitten um Verständnis, dass die Haltung von Hunden in der Liegenschaft nicht erlaubt ist.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional, unabhängig von der Vermietung, dazu gemietet werden. Die Kontaktdaten erfahren Sie gerne bei Interesse. Generell befinden sich allerdings genug freie Parkplätze in der näheren Umgebung.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Sie profitieren von einer perfekten Lage und Anbindung. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie in praktisch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Geschäfte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In die SCS gelangen Sie in 5 Fahrminuten. Zum Bahnhof Brunn benötigen Sie 2 Fahrminuten oder 10 Gehminuten. Ein Supermarkt steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: +43 1 581 05 16
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Energieverträgen sowie Haushaltsversicherungen mit unseren Sonderkonditionen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme, Erdwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
674,49 €
Nettokaltmiete
13 €/m²
492,96 €
Betriebskosten
120,21 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Die Position "Sonstiges" betrifft die anteiligen Betriebskosten für den Lift. Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 492,96 EUR
Lage
Brunn am Gebirge (2345)
Die Wohnhausanlage liegt in zentrumsnaher, ruhiger und grüner Lage. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (10 Gehminuten zur S-Bahn) Durch die Nähe des Stadtzentrums mit ihren Schulen, Kindergärten, Geschäften, Ärzten, Apotheken und Veranstaltungsmöglichkeiten ist eine vielseitige Infrastruktur gegeben.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich
