Ă–stlich von Beutelsbach befindet sich 17,5 ha gut erschlossenes Ackerland mit einer ertragreichen Bodenzahl von 52 und einer Ackerzahl von 45.
Die Flächen sind leicht südöstlich geneigt und eignen sich hervorragend für den klassischen und kulturreichen Ackerbau. Die Gesamtfläche unterteilt sich in 2 Bereiche mit 11,3 ha und 6,2 ha, welche lediglich durch eine Straße voneinander getrennt sind. Der Boden besitzt durch den höheren Lehmanteil eine sehr gute Nährstoff- und Wasserspeicherfähigkeit.
Die Zustandsstufe 5 weißt auf eine gute Ertragsfähigkeit mit einer gesunden Krume hin, wodurch dauerhaft stabile und hohe Erträge erzielt werden können.
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Merkmale
Bezug: sofort
175.000 m² Grundstück
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Preis auf Anfrage
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3,57% inkl. gesetzt. MwSt.
Lage
Fadering, Beutelsbach (94501)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde: Beutelsbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Beutelsbach liegt sĂĽdlich von Vilshofen an der Donau, im Gebiet Donau-Wald und am Rand des Holzlandes im Klosterwinkel.
Nahbereich: Beutelsbach ist ein kleines, naturverbundenes Dorf in hügeliger Landschaft mit ruhiger Atmosphäre, umgeben von weiteren kleinen Dörfern und weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern. Es gibt eine gute Anbindung an Kreis- und Staatsstraßen an die umliegenden Gemeinden Aidenbach, Aldersbach und Ortenburg.
Es bietet schöne Spazier- und Wanderwege, auf historischen Spuren sowie gemütliche Dorfplätze, ideal für einen ruhigen Tagesausflug oder Erholung in der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Website - https://www.pflieger-immobilien.de/immobilien#Ein-undzweifamilienhasuer
Stichworte
Wohnfläche: 181,00 m², Nutzfläche: 2.200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 47.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.87, Distanz zur Autobahn: 25.0, Distanz zum Bus: 0.51
