Doppelhaushälfte zum Kauf 98.000 € 6 Zimmer 165,1 m² 220 m² Grundstück frei ab sofort Reichenbach 08468

Doppelhaushälfte zum Kauf
98000 €
594 €/m²
6 Zimmer • 165,1 m² • 220 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohnhaus mit viel Platz für eine Familie

Großzügige Einfamilien-/Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und kl. Garage im Haus in ruhiger und idyllischer Wohnlage in stadtzentrumsnaher Wohnlage (Anliegerstraße) von Reichenbach im Vogtland mit viel Platz für eine große Familie.

Das in Massivbauweise ( Limbacher Ziegel ) errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1898 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 165,05 m² ( EG/OG / DG ) und ist wie folgt aufgeteilt :
EG : ca. 65,00 m² mit Wohn- und Esszimmer (34,40 m²), Abstellraum, Küche (14,85 m²), Bad & Flur sowie WC
OG : ca. 67,40 m² mit Schlafzimmer , 2 Zimmer, Saunaraum und 2. Bad sowie sep. WC
DG : ca. 32,65 m² mit Gäste- oder Kinderzimmer zzgl. weitere Bodenkammern

Das Wohnhaus ist voll unterkellert, eine kleine Garage ( 4,24 m x 4,22 m H: 1,79 m ) mit elektr. Schwingtor 1992/93 ist im Haus untergebracht, Zufahrt über den Hof.

Hinter dem Wohnhaus ist ein kleiner Garten mit Terrasse für gemütliche Grillabende vorhanden.

Merkmale

frei ab sofort
220 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten

- Massivbauweise Limbacher Ziegel 36-er Wände und neu verputzter Fassade sowie Fassadenanstrich 2003
- Dacheindeckung : Kunstschiefereindeckung Eternit (asbestfrei) 1989
- Fenster : Holzverbundfenster EG 1975 und OG 1992/93 Fa. Bauer aus Reichenbach sowie ein neues Holzfenster mit ISO-Verglasung im EG WZ Hofseite 1992/93
- elektr. Außenrollläden teilw. mit Steuerung im EG und Taster im OG
- Haustür : ALU-Haustür 1975
- Innentüren : Original-Holztüren / 2 neue Türen
- Parkettfußboden im Wohn-/Esszimmer EG und in allen Zimmern im OG 1992/93
- Elt-Anlage 1992/93 größtenteils erneuert ( Kupferleitungen als auch noch ein paar Alu-Leitungen )
- Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper & Kupferleitungen 2022 erneuert und einem Erdgas-Heizkessel Rexona bifferal 24 kW mit Warmwasserboiler von Viessmann 1992/93
- 1. Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fliesen im EG 1992/93
- 2. Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fliesen im OG 1992/93 sowie Holzsauna im Vorraum 1998
- 2 sep. WC im Hausflur / Treppenhaus
- ...

Die Einbauküche von 1992/93 mit Cerankochfeld, E-Herd, Spüle und Geschirrspüler von 2022 und Kühlschrank sowie die Sauna verbleibt im Haus.

Das Anwesen ist voll erschlossen, einschl. Erdgas, Elt, Wasser, Telefon/Kabel/Internet und Vollanschluss/Kanalisation. Eine Regenwasserzysterne mit Pumpe im Hof von der hinteren Dachhälfte kann ebenfalls zur Gartenbewässerung genutzt werden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

98000 €

593,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

108.849 €1

Kaufpreis

98.000 €

Kaufnebenkosten

10.849 €

Notarkosten (1,5%)

1.470 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.390 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.499 €

Grundbucheintrag (0,5%)

490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reichenbach (08468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage an einer Anliegerstraße von Oberreichenbach - unterhalb vom Wasserturmgebiet und unweit dem Stadtzentrum von Reichenbach im Vogtland. In der Nähe befindet sich die Dittesschule (Grundschule) und das Freibad von Oberreichenbach ist auch nicht weit weg.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022