Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

298000 €298.000 €

884 €/m²

12 Zimmer  •  337 m²  •  148 m² Grundstück

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Sammetgasse 1, Ottweiler (66564)

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Zum Verkauf steht das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in der Ottweiler Altstadt. Im Amtsblatt des Saarlandes, öffentliches Verzeichnis der Denkmäler im Saarland vom 14.12.2004 wird das Wohnhaus als Ensemblebestandteil aus dem 17. Jahrhundert aufgeführt. Der Eigentümer hat das Wohnhaus im Jahr ca. 2016 aufwendig saniert und Gewerbe in Wohnraum umgebaut. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 separate Wohneinheiten, die sich über 4 Etagen im Erdgeschoss (EG), 1. Obergeschoss (OG), 2. OG und Dachgeschoss (DG) verteilen. Die Wohnung im 1. OG ist derzeit mietfrei, alle anderen Wohnungen sind vermietet. Daher bietet das Mehrfamilienhaus Ihnen eine gute und sichere Kapitalanlage. Die jährlichen gesamten Mieteinnahmen betragen ca. 23.400,00 €. Hierbei wurde auch die zur Zeit mietfreie Wohnung im 1. OG mit monatlich 650,00 € Mietpreis inkl. Einbauküche hinzugerechnet, da eine schnelle Vermietung keine Probleme darstellen sollten. Die Wohnung Nr. 1 im EG ist über einen separaten Eingang zugänglich. Die anderen beiden Wohnungen sind über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Die angegebene Wohnfläche von ca. 337 m² teilen sich wie folgt auf: Wohnung Nr. 1 im EG: ca. 88,13 m² Wohnung Nr. 2 im 1. OG: ca. 102,57 ca. m² Wohnung Nr. 3 im 2. OG + DG: ca. 147,03 m² Aufteilung Wohnung Nr. 1 im EG: • separater Eingang, Diele • offenes Wohn- und Esszimmer und Küche • Schlafzimmer • Abstellraum • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC Aufteilung Wohnung Nr. 2 im 1. OG: • über Treppenhaus, Diele, Flur • Abstellraum • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC • Kinderzimmer • offenes Wohn- und Esszimmer inkl. Einbauküche • TV Zimmer • Ankleide • Schlafzimmer Aufteilung Wohnung Nr. 3 im 2. OG + DG: • über Treppenhaus, Diele, Flur • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster • offenes Wohn- und Esszimmer inkl. Einbauküche • Kinderzimmer • Schlafzimmer Treppenaufgang im Flur ins DG • Badezimmer Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster • Empore • Arbeitszimmer Grundrisspläne sind beigefügt. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Fotos von den Außenansichten und von der leerstehenden Wohnung beigefügt sind. Fotos von den anderen beiden Wohnungen werden nachträglich hochgeladen.

Finanzierung: Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit. Durch die Vielzahl von Kreditanfragen und langjährige Geschäftsbeziehungen zu verschiedenen Finanzanbietern, sowie Sparkassen / Banken, verfügt Immobilien YOUARUS über eine gute Ausgangsbasis für attraktive Konditionsverhandlungen zugunsten des Käufers. Sonstiges: Die Erstellung / Vorlage eines Energieausweises ist nicht notwendig, da es sich bei dem zu verkaufenden Objekt um ein denkmalgeschütztes Ensemble handelt. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.