Gelegenheit in Denning-Bogenhausen - Attraktives Baugrundstück in exklusiver Lage
Objektnr: 1068632
Zum Verkauf steht ein ca. 700 m² großes, voll erschlossenes Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Münchens - im Stadtteil Bogenhausen. Es befindet sich ruhig gelegen, in einer Nebenstraße umgeben von gehobenen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Dadurch eröffnen sich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger und Projektentwickler.
Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Somit richtet sich die Bebauung gemäß §34 BauGB (Nachbarbebauung), sodass die umliegende Bebauung maßgeblich ist. In den vergangenen Jahren wurden in der direkten Umgebung repräsentative Mehrfamilienhäuser aber auch Einfamilienhäuser und Villen errichtet. Vor diesem Hintergrund erscheint eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss realistisch. Derzeit befindet sich ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück welches bezugsfrei übergeben wird.
Es steht bereits Glasfaser zur Verfügung.
Bei sämtlichen Fragen zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte an das örtlich zuständige Bauamt. McMakler kann und darf die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfrage der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung nicht beurteilen.
Nutzen Sie somit die Gelegenheit und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein lukratives Bauprojekt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
700,1 m² Grundstück
+ In München-Bogenhausen, attraktives Baugrundstück mit ca. 700 m² Fläche + Bebaubarkeit gemäß §34 BauGB (Nachbarbebauung) - B-Plan nicht vorhanden + Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus/Villa, Mehrfamilienhaus + Altbestand (Einfamilienhaus) vorhanden - wird bezugsfrei übergeben + Seltene Gelegenheit zur Realisierung Ihres Bauvorhabens in einer der begehrtesten Lagen Münchens
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
3220000 €3.220.000 €
4.600 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
3.334.954 €1
Kaufpreis
3.220.000 €
Kaufnebenkosten
114.954 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
114.954 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogenhausen, München (81927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage mit besten Bedingungen für Eigennutzer und Investoren Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0
