8 Zimmer • 160 m² • 1.227 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 42
1 / 42
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
945000 €945.000 €
5.906 €/m²
8 Zimmer • 160 m² • 1.227 m² Grundstück • frei ab sofort
*Ab Sofort Verfügbar*Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor in Falkensee/Finkenkrug
Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2005 in Massivbauweise errichtet und ist in den letzten Jahren umfassend modernisiert worden.
Der liebevoll angelegte Garten und Terrasse laden zum idyllischen Verweilen ein.
Weitere Modernisierungen wurden in den Jahren 2021 bis 2025 durchgeführt.
Einbau eines Kamins im Wohnzimmer im Jahr 2021.
Das Badezimmer im OG wurde in 2023 komplett saniert. Das Bad verfügt über eine begehbare Dusche und eine Badewanne, die mittig unter dem Fenster Platz gefunden hat.
Einbau einer Enthärtungsanlage im Jahr 2022.
Im Jahr 2023 hat das EFH eine 14 kWp Photovoltaikanlage mit einem 10 kWp Speicher erhalten, um eine noch kostengünstigere Nutzung der Wärmepumpe zum Beheizen des Hauses zu ermöglichen.
Zudem erfolgte in 2025 der Austausch der Luft-Wasser-Wärmepumpe, inkl. einem 250 l Speicher. Diese ist jetzt über App steuerbar. Sämtliche Räume im Haus verfügen über eine Fußbodenheizung und eine Einzelraumregelung mit einem digitalen Raumthermostat.
Im Außenbereich wurde bei dem Nebengebäude die Fassade gedämmt und der Innenbereich mit Trockenbau und Fliesenboden neugestaltet. So wurden zusätzlich modern gestaltete Räume mit gemütlichen Elementen ausgestattet, die die Freizeitgestaltung bereichern.
Ebenso wurde ein Gartenhaus mit einem überdachten Bereich geschaffen, die als Stauraum dienen. Dieses verfügt über einen neuen Stromanschluss.
Eine großzügige Terrasse wurde 2022 mit hochwertigen Terrassenplatten hinter dem Haus errichtet. Die Hauptterrasse (seitlich) verfügt über eine Echtglas-Überdachung, mit zusätzlicher Verschattung und LED-Beleuchtung. So ist die Terrasse auch bei einem sommerlichen Regenwetter gut nutzbar.
Im Garten wurden in 2023 neue Laufwege mit Granitpflaster errichtet. Zudem wurden die Zäune zum Nachbarn in 2022 mit Maschendrahtzaun und vor dem Grundstück in 2024 aus hochwertigem Lärchenholz erneuert.
Die bestehende Küche mit Markeneinbaugeräten bleibt im Haus und gehört zum Kaufpreis dazu.
Das anfallende Regenwasser des EFH wird in eine Zisterne im Garten geleitet, die 6000 l umfasst. Diese kann zur Bewässerung des Gartens mit einer Pumpe genutzt werden.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.
Merkmale
frei ab sofort
1.227 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2005
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
945000 €945.000 €
5.906,25 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.025.325 €1
Kaufpreis
945.000 €
Kaufnebenkosten
80.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
61.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Stadt Falkensee liegt am nordwestlichen Rand Berlins im sogenannten Speckgürtel im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung und gehört zum Landkreis Havelland in Brandenburg.
Die Anschlussstelle Kreuz Berlin-Spandau ist an der Bundesautobahn A10 und ist ca. 15 min. Auch die B5 ist in ca. 20 min. zu erreichen. Darüber hinaus ist der Flughafen Berlin - BER oder Schönefeld und die Innenstadt von Berlin nach ca. 60 Min. Fahrzeit erreicht.
Das EFH liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün auszeichnet. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, aber gleichzeitig auch eine idyllische, familienfreundliche Umgebung genießt. Außerdem gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Die Stadt Falkensee bietet Ihren Bürgern verschiedene Vereine und Institutionen, in denen man beitreten kann .
Etwas außerhalb finden Sie außerdem noch einen Golfplatz (Kallin) für Ihre Freizeitgestaltung.
