Moderne und neuwertige Doppelhaushälfte in sonniger Ruhelage
In sonniger Lage der Gemeinde Wiesfleck präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte als attraktives Zuhause für Familien. Das Haus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen gepflegten Außenbereich mit überdachter Terrasse und Grünfläche.
Die Wohnfläche von rund 105 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl. Ergänzt wird die Ebene durch den Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Die Immobilie wurde ca. 2022 in Massivbauweise errichtet und ist mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, was für energieeffizientes Wohnen sorgt. Böden in Fliesen und Laminat schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Praktisch: Eine Glasfaser-Leerverrohrung ist bereits vorbereitet.
Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer großzügigen Terrasse samt elektrischer Beschattung sowie einem pflegeleichten Garten. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung. Dahinter befindet sich der großzügige und nützliche Technikraum.
Die Lage verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gasthaus, Versicherung und Lagerhaus befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie im nahegelegenen Pinkafeld, und zur Autobahnauffahrt sind es nur rund 7 Minuten.
Merkmale
505 m² Grundstück
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2021
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.323,81 €/m²
Provision für Käufer
3%+Ust.
Lage
Wiesfleck (7423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Wohnqualität, sondern auch durch die ausgezeichnete Lage. Kindergarten und Volksschule befinden sich nur etwa 1km.
Für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Pinkafeld – rund 2 Kilometer entfernt – diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Ärzte zur Verfügung.
Das Krankenhaus in Oberwart erreichen Sie in ca. 12 Kilometern. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für zusätzliche Flexibilität: Die nächste Autobahnauffahrt liegt lediglich rund 5 Kilometer entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
